为什么有些人买房只买89平的就好，多一平都说不要？小黑今天从三方面来为大家剖析。
一、价格
现在的房价真的太高了，尤其是一线城市，房屋均价6万元/平方米，买一套房动不动就是几百上千万，老百姓买房真的不容易。
万科雁鸣湖售楼部小编认为假设买一套89平米的房子，房屋均价2万元/平方米，总价就是178万元，当地城镇居民年收入大约为10万元，相当于要全款买到这套房子需要17.8年的时间，而且还是在不吃不喝不生病的情况下。可见如今的房价真的很高，第一次买房的刚需是真的没有钱，改善买房的人也背负着一套房的房贷，都不容易。
因此，从房价本身来讲，小一平米的房屋面积，也能少几万元，买房能节约一点是一点，本着节省购房成本、减轻购房压力，买房面积能小点就小点，只要够住就行。
二、税费
买房89平方米和90平方米虽然只差一平方米，但在税费上也是有差别的，主要体现在契税上。
根据规定，个人购买首套房，住房面积小于90平方米，契税税率是房屋总价的1%，住房面积≥90平方米，契税税率是房屋总价的1.5%。二套房，住房面积小于90平方米，契税税率是房屋总价的1%，住房面积≥90平方米，契税税率是房屋总价的1.5%。
举个例子细算一下，一套房子200万总价，89平方米的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%，也就是2万元。90平方米的房子，首套房契税3万元，二套房契税4万元。虽然看似不多，但能节约一点总是好的，难道不是吗？
三、户型
除了经济方面的因素外，房屋面积大小与户型也有关系，89平方米的房子适合的购房群体更多。
89平方米，无外乎就是个两居室，亦或是小三居，无论是哪一种，从家庭人口结构来看，一个人、小两口或是三口之家，都能住得下，不会浪费房子空间，也不会显得很拥挤，可以说是刚刚好。另外，从转手出售的角度来看，两居室或小三居都比较好出手，即使是拿来出租，也能更快地租出去。
如果是90平方米或是更大面积的房子，且不说经济实力够不够，那么大面积的房子，除非三代同堂，否则还真没必要。况且以后转手也不一定好出售。
综上所述，买房选择89平方米的房子，主要原因在于购房成本，其次也和房子户型有关，多一平米就是几万元，多一平米就是浪费空间。
