如果在两三年前，我会毫不犹豫的告诉你，投资公寓和住宅同等位置优先选住宅，在1年前，我会告诉你有资格同等条件买住宅，无资格优选好地段公寓。而目前，我只能告诉你，投资公寓一定要看位置，必须要好租且年投资回报率在4％以上，否则请转投其他项目或者是理财产品。
如果买房是为了投资的话，最好买住宅，不要买公寓。因为在目前楼市价格平稳的情况下，买了公寓就意味着赔钱，因为：
信达雁熙雲著售楼部小编觉得公寓属于商业用地上建起来的房子，土地性质决定了公寓属于商业用房，大部分情况下，其水电是按商业水电的标准来收取的，比一般的居民用水电高出很多，物业管理费也很高，居住成本很高，不太适合居住，适合用来办公。
既然是投资，那就有可能有朝一日会卖掉，那么，在交易的过程中，需要缴纳的税费有增值税，营业税，个税等等，合起来不低于25%，这个25%指的是成交价！！！房价上涨25%以上保本，低于25%就赔钱。
