前一段时间楼市突现各种回暖消息，最后都被媒体一一曝光是开发商营造楼市回暖的气氛，为了让购房者认为房价还会继续涨下去。就连深圳楼市的回暖以及涨幅高达82%等消息也被证实只是某些机构和个人恶意提高挂牌价，并非真实售价。
根据深圳住建部的官方公告：国家统计局数据显示，今年一季度深圳新房价格上涨1%，二手房上涨2.8%，房价总体平稳。
深圳房价的快速回暖和暴涨只是开发商和中介给你们看的，但是真实情况却是深圳的楼市总体平稳。绿城紫薇公馆售楼部小编所以很多人跟我说哪里的楼市火爆，今年房价还要暴涨，我都用一句话来回复：人家把你卖了你还帮别人数钱！
潍坊青州现雨中排队抢房
我认为开发商的套路都已经用烂了不会再用了，但我忽略了信息传递的局限性，尽管我知道这是开发商的套路，可能有很多房托混迹其中，但是很多人可能根本就没听说过开发商的套路。
就在4月19号，潍坊青州一售楼处又出现雨中排队购房，据购房群里的消息称，房子还没有动工，但是排队排了二里地，可见开发商的套路依然管用。
当我看到这则消息的时候先是震惊，然后就觉得还算正常，开发商是不会死心的，在撑不住之前能忽悠一个是一个。今年的开发商也算比较艰难，最后想拉一波接盘侠也算正常，毕竟还有很多人是相信房价会暴涨的，既然相信，开发商也愿意给这些人接盘的机会。
开发商和炒房客或“恩断义绝”
在过去的时候，开发商和炒房客可以说是互利共赢。在房价大涨的年代，开发商可以利用炒房客破坏住房的供求平衡，同时炒房客也能营造出一种楼市火爆的感觉。因此开发商可以利用炒房客来卖更多的房子。
而炒房客呢，则通过炒房来大赚一笔，同样也离不开开发商营造楼市火爆的能力。
如今开发商要和炒房客“恩断义绝”。为什么这样说，现在二手房市场如此萎靡，房价又居于高位，现在接盘是冒着很大风险的，但是开发商依然不遗余力地去忽悠购房者购房，而购房者中大部分都是抱着挣钱的心态来的，但是一旦接盘，能够等价卖出去就不错了，还想大赚一笔基本是不可能的。
所以楼市也没有永远的朋友，只有永远的利益，正所谓“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”，绿城紫薇公馆售楼部小编只是目前的问题是开发商知道大难临头了，但是部分炒房客还不知道。
其实今年的楼市，无论是炒房客还是刚需购房者都需要小心谨慎。对于炒房客，投资房产一定不可冲动，需要慎重而行，我相信在未来很长一段时间，投资房产都是有赚有赔的，闭眼炒房的时代已经过去。对于刚需购房者而言，可以选择持币观望，等待二手房抛售的机会，也可以等待开发商撑不住降价抛售。
总结：现在楼市逐渐从卖方市场向卖方市场转变，所以切不可冲动购房，你只有持有现金，才能把握住好的购房机会。
