有一个新闻值得注意：12月23日，是的，周六，这天召开的全国住房城乡建设会议公布我国2018年改造各类棚户区的目标：580万套。
这一目标是什么概念？2017年，我国棚改制定的目标是600万套。日前住建部公布了实际数据，2017年全国各类棚户区改造已开工609万套。略微超额完成。
而2016年时目标为606万套。为此，国开行等金融机构支持了1万多亿元的融资。真是大投资、大建设、大就业，有力稳定了经济。不仅如此，还刺激房价。
地建嘉信风华臻园售楼部认为这几年棚改和过去不同了。以前喜欢补偿房子，现在流行货币化补偿安置。2014、2015年全国库存积压，于是货币化补偿安置作为“去库存”的主要手段之一被使用。
大家拿着钱不仅开心，买房爽快，动辄全款，还参与炒房，也能刺激一些其他消费。
在2013年之前，棚改货币安置比例非常低，杠杆游戏看过多个研究机构的数据，大致结论都是10%以内。而到了今年，保守估计也在五六成。就算五六成，300万套房子吧，按照50-100万元/套计算，意味着可以提振1.5-3万亿元住房销售的规模。
而我国目前的住房年销售额也就10万亿出头。
有意思的是，2017上半年，国务院制定的2018年至2020年的棚改目标1500万套，年均也就500万套。眼看着棚改规模下降，联储加息、缩表、减税咄咄逼人，我们提振棚改量。
在三四线城市去库存取得不错效果，新的库存可能又要来时，棚改加码实在是利好。
