这个问题不能一概而论，要具体问题具体分析，下面请看我的分析：
大明宫金茂府售楼部小编认为市场层面分析：
1.市场环境好，房价稳定或处于上涨期，卖家知道再等等可能赚的更多，当然是卖家佛系买家着急了！
2.市场环境不好，比如现在，房价阴跌或不涨，好多二手房挂牌好久，连续降价也卖不出去，这时候卖家就很焦虑。
个人层面分析：
1.卖家急于出手：比如，卖家要卖掉小户型去置换大户型，或者卖家急需用钱，此时当然是卖家焦虑了，这个时候买家就可以趁机适当压价。买家碰上这样的卖家也要靠运气；
2.买家买房需求急迫：买家急需购买比如孩子马上要上学就要买学区房，比如要结婚要买婚房，这个时候如果买二手房，千万不要表现出你很焦急，否则，卖家也会趁机涨价;
3.卖家手握优质房产，待价而沽：好户型、好位置、好学区，这样的房子一般也很抢手，你不买可能就叫别人抢先了，也可能卖家第二天就涨价了，这种情况也是买家比较焦虑;
4.卖家买家都佛系：买家慢慢看，不着急买，卖家也是手握多套房产，不着急卖，这时候谁都不着急，碰到合适的时候就出手了。
综上所述：要具体问题具体分析才行，但总体而言，买家焦虑占多数的，毕竟刚需永远都是最焦虑的，而对于投资者，市场好可以卖，市场不好坐等市场好起来就行了！
