我今年买的房，7月11号交了首付，和开发商签了合同，8月1号网签，8月7号找开发商拿了网签合同，当天就找银行签了贷款合同（一式三份），8月28号接到了银行确认电话，10月1号拿到了银行返还的一份贷款合同。目前仍在等银行的短信，估计这个月开始就会还房贷。但没正式开始还，心里也不踏实。
贷款难不难，说实话，这个真得分具体情况。以我个人的经历来说，首先得看你要买的房子是什么类型，我买的是期房，首套，所以银行通过了。我朋友买第二套房子，二手房，公积金被拒，只能用商贷；第二，我觉得还要分地区，现在国内银行都在压缩贷款额度，同时又在提高贷款利率，贷款的难度确实增加了，一线城市房价持平或者下降的同时，二三线城市的房价却在持续上涨，今年较去年翻番的情况都算普遍，所以我觉得，二三线银行贷款比一线城市的银行容易。
中粮奥体壹号售楼部小编认为买房的时候，开发商先会让你付订金，付了订金就会让你去人民银行开征信报告，找单位打收入证明等等。如果你征信不符合条件，都不用银行审查，开发商就不会和你签合同。所以能够和开发商签购房合同，我觉得银行那边通过的几率还是比较大的。
保险起见，你可以先去银行专门办理房贷的窗口咨询。
