我一个学妹，2015年买的房子一个公寓45万，当时隔壁的住宅一万块钱，80平房子，首付也就是24万，首付差不多，但她选择了公寓，现在公寓能卖50多万，而住宅现在能卖200万，差距肉眼可见。两个房子的租金都差不多3000左右。
目前公寓，不能落户，不能上学，首付五成，贷款利率高，贷款年限只能贷十年。
公寓的水电现在大部分都可以申请民用水电，费用一样了，公寓的物业费一般是五六个，是住宅的两倍。
公寓年轻人住着感觉还可以，大部分时间就是回来睡个觉。
公寓楼通透性差，会感觉比较闷，也没有燃气，做饭只能是电磁炉，而且很容易弄的一屋子都是油烟，也没有阳台。
新希望锦麟天玺售楼部小编认为公寓正常都是一幢或者两幢，没有小区的那种绿化和环境，小孩游乐场也没有。只是一个住的地方。
公寓户数太多，一层几十户，人多，密度大，居住体验差。
等以后想卖的时候，卖不上价，价格高了，税费就高，没有人买，价格低了，不愿意卖。只能长期出租。
