手里有三十万的话，买房应该是第一次买房吧，也就是我们说的刚需首次购房。
给你说说我当时买第一套房时的情况就知道怎么选择了，我是在2015年下半年买的第一套房子，那个时候全国普涨，房价一天一个价。我和一个同事，那个时候都要买房，首付差不多都是30万左右。
他选择了买了一个二手房，2006年的老房子，小两室，但是位置好，生活方便，交通也方便，医院和学校都在小区附近，去哪里都是比较方便的。
我当时也去看了这样的房子，但是我老婆感觉，太小了，也太旧了，看不上，说不买也不买这种房子，确实，老房子看相太差。后来我们买了远一点的新房，90平的小洋房，三房，小区附近规划还有地铁，然后到上班的地方十几公里，开车不堵车的话25分钟左右，堵车的话就要一个小时左右了。当时之所以选择买新房，是感觉，买房压力很大，后面不想换了，买个三房后面有了孩子的话也是可以住的，要是买个小两室的话，有了孩子就不方便住了，东西多也放不下。
还有就是认为，自己不会再换房子，也没有那么多钱，后面再换，就想买个三房兜个底，怎么都能住。新房交房的话是一年后，我同事买的二手房已经住了一年了，我的房子才交房，然后还要装修。
金辉鹿鸣长滩售楼部小编认为过了两年，条件好点了，想换房，这个时候就尴尬了，我同事的房子，已经满两年了，税费少，好卖，我的房子还不满两年税费多，不太好卖，后来也是降价卖的。
个人建议，如果资金不多的话，第一套房就买个能满足目前需求的房子就可了，太远的事情不要考虑，国家发展还是五年一个计划呢，我们就不要一下就考虑到十年后了，又要考虑学区，又要考虑孩子的，都很遥远，满足当下就可以。
