尽管我们今年接了很多胶州的项目，个人很看好胶州未来发展，但是如果问我未来胶州的房价会与市区的价格持平，得到的回答肯定是不可能的。
目前都知道青岛最热门的地方是国家级新区黄岛，国家海洋经济区蓝色硅谷，高新区红岛，同样也是目前投资客户眼光的聚集之地。
而胶州炒的最火的概念就是中国-上海合作组织地方贸易合作示范区（简称上合组织示范区），总投资1750亿。我觉得在这里有必要先讲一下我们目前经常给客户讲的胶州区域的优势：1.撤市划区，2018年9月25日胶州市长表示山东省委省政府和青岛市委市政府已经同意胶州撤市划区，目前等待官方宣布。2.胶东国际机场，2015年开工，2019年竣工验收，该航站楼采用集中尽端式构型，面积47.8万平米，近机位73组，创下目前国内同体量机场之最。3.跨海大桥胶州线，胶州湾大桥成为当时世界上最长的跨海大桥。胶州湾大桥横跨青岛胶州湾，把青岛东、西两个主要城区连接起来。4.············商业配套，医疗配套，教育配套·······
陕建东元府售楼部认为仅仅靠这些想要赶超市区房价，是远远不够，我是在黄岛这边从事房产工作，就以黄岛为例，2014年黄岛与胶南经国务院批复设立第九个国际级新区西海岸，短短几年的时光，发展速度让人震惊，东方影都融创茂整个商圈，新城吾悦.永旺梦乐城，海上澳乐购的滨湾商圈，家佳源长江路商圈，以及不断完善的中铁博览城大学城等等，以及去年开通的13号地铁，青岛西站·······属实带动了整个的西海岸的经济。
单纯用胶州和黄岛相比，胶州与黄岛的发展相差甚远，黄岛用了4-5年时间房价都没赶超市区的房价，胶州怎么可能三年五载会与市区的价格并驾齐驱呢？
