二手房的购买风险比较高，所以需要注意的事项比较多，我们按照二手房的整个交易流程，把每一个环节的需要注意的事项总结一下。
第一，西港澜庭售楼部告诉你看房之前的准备，1.量力而行，弄清自己的需求，这样会节省自己很多时间。2.中介，虽然自己是做中介的，还是希望客户在看房子之前先分析一下中介公司（我们承诺只收中介费，其他费用一概不收），找一个有保证的公司，找一个专业的经纪人也会在很多方面省掉时间，省掉钱力的。
第二，房子方面，1.地段，一定好好考察房子周边，现有的交通医疗商业学校等，和未来的任何可变因素都要在考虑范围。2.小区，小区环境是可以影响后期居住舒适度的，小区物业是可以影响房子价格的，小区居住人群可以影响小区品质的。3.房子内部，户型是影响居住舒适度的，找个好户型至关重要。房子主体没有没有漏水，房子里面有没有其他不能接受的地方。
第三，签约前，1，房子产权期限，产权人是否可以到场，房子有没有债务有没有查封，有没有异件备案（他杀自杀等），有没有设定居住权等。2.价格沟通，付款方式，首付款时间，资金需要做监管，定金多少。
第四，流程中（办理贷款，过户）1.贷款银行，主要找一个利率低的银行，还款无违约金，后续材料简单一些的，2.过户费用，主要涉及到税费，这是影响购房成本的。
第五，交房，这个环节，一定要检查好房子，再次检查内部漏水，各个方面的细节一定要检查好，不然交完房之后再没人承担这些问题了。要求房子之前产生的费用一定要让原房东结清才能交房。
