前段时间,我一个朋友问了我一个问题,未来应该在哪发展,去大城市吧,房价太高,基本上当一辈子房奴;回县城吧,工资水平太低,基本也就三四千的样子,但是房价也居然8000,这可该怎么选择。
我这个朋友是武汉理工毕业在江苏一个事业单位上班,工资五千左右,但是当地的房价基本都是两三万,不吃不喝凑够首付也要十几年,同时月供还不一定还得上。
其实我这个朋友只是千千万万个老百姓中的一个代表,不论是大学毕业还是辍学去城市工作,融创揽月府售楼部小编亦或是在城市奋斗了很多年,真的依靠工资买得起房子的真心不多。
城市工作县城买房的尴尬
我看到最多的就是在大城市工作,然后回县城买房。其实这样对很多人来说压力很大,县城的房子并不便宜,首付也要二三十万,同时还要承担三千左右的月供。
但是我们不要忽略一件事,就是他如果在城市工作的话还需要租房子,一般的大城市房租在1500左右,如果算上一千多的生活费和其他开销,基本上六千的工资也只能勉强度日。
万一家里出现什么变故或者失业了,基本上就只能四处借钱或者借助信用卡和网贷。其实在城市打拼的人真的很辛苦,而且压力很大,其根本原因就在于大城市的房价很高,县城的房价也不低。
县城房价虚高
中国大多数城市的房价都是虚高的,包括一些一线城市和新一线城市,县城的房价也不例外。融创揽月府售楼部小编县城的房价不仅高,而且没有什么东西能支撑起房价。
就拿房价的三要素来说,人口、土地和金融。
人口不必多说,县城人口虽然不缺,但是大多数人都无意定居在县城,大多数人都一心想往大城市跑,并且流出的人口都是刚需购房者,留下一些年纪大的才不愿意买房,也没有钱买房,所以从人口方面来说根本支撑不起这么高的房价。
土地方面更不用多说,小县城不像大城市那样看重交通、生活便利等因素,因为本来县城就一点小,从县城的一边到另一边也要不了多久,所以县城里真正的黄金土地基本上没有,可能学校旁边的稍微好一点。
金融方面主要看政策,政策基本决定了银行资金的流向,2020年的楼市政策可以说调控力度最大,对违规资金流入楼市的把控也最为严格,基本上也反映出了高层对房住不炒定位的决心。
老百姓该去哪
对于去城市打拼的老百姓到底能去哪,我觉得视情况而定。如果有能力在大城市买房的当然可以定居在大城市,没有能力在大城市买房的也看开一点,没必要硬着头皮东拼西凑也要在大城市付一个首付,这样只会给自己带来一辈子的压力。
可以先在大城市打拼几年,实在不行回到自己的家乡,有时候家乡是自己最好的归宿,中国房价如果要降的话,一定从小县城和三四线城市开始,所以也不要担心房价太高,只要一直努力,未来买房子不会太难。
总结:高房价让太多人都背负着沉重的压力,相信未来房价会慢慢回归合理,沉重的负担早日消失。