现在我们社会上买房基本上就是每个家庭都要考虑的问题，不管房价多高，很多家庭就算是掏空两代人的钱包，也一定要买一套房子住。在这样的情况下房价一点点细微的变化，给我们刚需买房者都会造成很大的影响。但是我们买房不能仅仅光看价格的高低，我们还需要考虑很多方面的因素。万科悦府售楼部小编有四种房子内行人都不愿意买，公摊面积大，会多花很多冤枉钱。
第一种房子：商住两用的房子
商住两用的房子就是我们既可以住人，也可以当作商业用房的房子，一般都是指商务型公寓。这种房子比一般的商品房要便宜一点，很多人看上它的价格便宜，很多没有那么多钱买商品住宅的人，都会选择买这种公寓。但是我们要知道，便宜的东西，就可能有一定的问题，房子也是这样。
这种商务型公寓它的问题就在于产权年限只有40年。相比起商品住宅房子来说，产权要少30年。商务型公寓的水电费也都是按照商业水电费来交钱，一般比家庭用电要贵一大半，水费、电费每个月都需要不小的开支。
公寓一般来说，一层能够住十几户，甚至是二十多户，基本上无法实现南北通透。而且由于公寓也可以用作商业用房，一栋公寓中经常会开一些会所、KTV、轰趴馆等娱乐场所，来来往往的人员都十分混乱。
最关键的是公寓是不能落户的，也没有学位。如果家中有孩子需要读书，就要买学区房，公寓是没有学位的。
第二种房子“凹凸不平”的房子
现在很多房地产公司为了住房看上去美观、气派，将房子外形设计成凹凸不平的样子。看上去十分有个性。
但是对于我们大多数人来说，买房子是用来住的，最重要的是舒适，而不是美观、个性。现在很多房子都设计成“跑道型”，在房子的中间有一条长长的走廊，连着客厅和卧室。这样的户型，会浪费很多空间，长的走廊根本不能放置任何东西，不然连人都过不去。而且这样的房子会有很多暗角，白天都需要开灯才能看见。
第三种房子：连廊房
连廊房就是在两套房子中间会建立一条走廊。这样的房子看上去十分方便，会多出一条走廊，而且这样的走廊一般采光都很好。
但是这样的房子的公摊相对于其他商品房子来说，公摊面积要大一点。对于我们买房居住的人来说，我们更需要的是住宅的面积大一点，多出来的走廊是公共区域，没有任何私密性。而且这样的走廊容易形成天井，有时候有人乱丢垃圾，很容易产生卫生问题。
对于有小孩的家庭来说，就更加不必买这样的连廊房。小孩一般都比较活泼好动，万科悦府售楼部小编连廊房中间的走廊只有简单的护栏，如果小孩子在走廊里玩耍，很容易造成安全隐患。
第四种房子：电梯非常多的房子
现在有些房子会装多部电梯，看上去是方便了我们的生活，可是我们也要花更多的钱。因为电梯比较多，就会造成有很多电梯井，这样的房子公摊比较大。而且电梯还是机器，它会产生磨损，到后期可能就会涉及维修费用，甚至是换新费用。这些费用都是我们业主自己花钱修理、或者是换新的。后期的维修金额也会十分巨大。
现在越来越多的人都会去城市里买房子，很多人都是第一次买房，很多人都没有什么买房经验。我们有时候就会掉入很多的买房陷阱中，等到看到自己的房子时，才追悔莫及。房子这么贵，我们一定要把钱花到刀刃上，买房前多了解户型，多看几处楼盘，不要掉进一些无良开发商设下的圈套中去。
