现在我们生活中，是离不开房子的，不管房子是贵还是便宜，作为中国人来说，还是要买一套属于自己的房子，因为这样才算是拥有真正意义上的家。特别是经过房地产这几年的发展，房价越来越高，很多人都无法承担这么高昂的房价。现在买房不再是一个人的事，而是一个家庭的事情，可能祖孙三代人都要为买一套房子而掏空荷包。因此我们买房的时候，一定要认真地看购房合同，看清这五大细节，来规避未来和开发商之间不必要的纠纷。
面积
现在很多人看购房面积就看个大概，如果自己花钱买100平米的房子，合同上只要看到100平米，就能放心签合同。
其实这样做是不对的，我们买房一定要了解这套房子的公摊面积是多少。现在很多无良开发商都是这样，将公摊面积算得特别大，我们买了一百平的房子，最后交房后，房子实际面积只有五六十平方米，剩下的面积全部是公摊。曲江城市树售楼部小编现在的房价很高，很多人为了买房都是倾尽家财，本来想着买一百平的房子，最后只得到五六十平米，一半的钱都去买公摊面积了。这样的事情，放在谁身上谁都无法接受。
这样的事情经常发生，但是如果我们能够在签合同的时候，仔细看清，询问好公摊面积有多大，看清合同上和口头约定的公摊面积是否一样，再签合同。如果交房时发现有差错，就可以去找开发商理赔。
年限
现在很多小产权的房子价格比同地段的商品房要便宜很多，很多人为了图便宜，就去买小产权房子。但是小产权房子的产权年限只有40年，这些小产权房子是不能落户的，想要迁户口是不可能的事情，也没有学位，就是自己的孩子是不能去附近的学校读书的。小产权房子一般都是公寓类型的。公寓基本上是不通天然气的，想要做饭，只能用电磁炉。而且也没有相应的公共排烟通道，油烟都没地方排出去。而且当地政府出台的相关医疗福利政策是全部都不能参与的。买房子的时候，我们一定要看清楚年限，看清楚是商住两用房，还是商品住房。公寓虽然便宜，但是可能还不如租房子住舒服。
我们也要看清楚，这个房子我们能够使用的年限是多少钱，虽然我们买的是70年产权的房子，但是可能开发商买了地之后，一直没有开发，中间已经等了将近十年，甚至是十几年。就算我们买的是70年产权，可能剩下的产权时间只有五六十年。
交房时间
我们在买房子的时候，一定要看清交房时间。一般来说开发商都会在合同上写清楚最后的交房时间。我们购买期房一定要看好这个房子还有多久能完工，还需要多久我们才能拿到房子。开发商一般来说并不会提前交房，但是我们还是要清楚交房日期，给自己的未来做好打算。
如果能够购买现房，就不要购买期房。购买期房如果房子烂尾了，我们的定金或是首付钱，已经交给开发商了，想要退款就是一件十分艰难的事情。
交房标准
现在很多开发商都是把楼盘包给销售公司代销的，因此我们不要在买房的时候，听信销售人员的话语，曲江城市树售楼部小编我们自己一定要清清楚楚地看清楚合同里写的交房标准，看清房子平面图，未来的公共区域会是什么样，户型结构是什么样子的，房子是否南北通透，这些我们要在合同上看清楚。样板房只是一个样板，我们最后的户型是什么样的，还是要在合同里看清。合同里面都会写清楚房子使用的材料、电梯品牌、户型等。我们在买房的时候，一定要看清楚合同里的房子是什么样子的。
附件
我们的购房合同里，还会有很多的相关附件，里面有我们未来的物业、各项条款等，附件的内容也是十分关键的。特别是物业公司，在未来的生活中要经常跟我们打交道。我们合同中一定要看清相关的细节问题，了解物业公司等。附件中还包含了交付条件等一系列的细节问题，我们在买房的时候也要看清楚。
现在我们买房一定要看清合同，合同就是我们最有力的法律武器，可以保护我们未来的合法权益。买房子对于我们很多家庭来说，都不是一件小事，未来想要房子住着舒服，安心，我们就一定要看购房合同，如果有不清楚的地方可以咨询相关人员，让他们解释清楚，这样才能保护好我们的合法权益。
