尽管很多炒房客不愿意承认，但是楼市是真真实实地已经完全变天了，楼市的“黄金时代”已经过去，闭眼炒房的时代也已经完全过去。
一个很明显的信号就是人们开始犹豫今年到底该不该买房，开始考虑房子的保值问题，在房价大涨的时候，人们根本不会考虑这些，只要手里有钱就一定会买，房价大涨的时候买到就是赚到，不买的话可能未来就买不起。如今的楼市算是迎来新的格局，在楼市新格局下，我们又该如何看待楼市，2020年到底该不该买房呢？
2020年下半年到底是买房还是持币
01.明确自己为何买房。
关于买房，我们一定要明确自己到底为何买房，有些人为了自己居住；有些人需要给孩子买学区房，有些人对自己现在的房子不满意，考虑换一个更加舒适的房子；有些人手中有闲置的资金，买房子是为了抵抗通货膨胀；有些人想要投机取巧，依靠炒房大赚一笔。
弄清楚为何买房，这点真的很重要，有些人买房可能只是朋友的一句建议，中介的百般劝说，事实上自己根本在几年内没有买房的必要或者根本就没有购房需求。清凉山樾售楼部小编过去房价大涨的时候，没有需求买房大概率会大赚一笔，如今这种机会越来越少，确切来说可能少数城市少数地段的房子才真的可能有很大的升值空间，所以如果没有真实的需求，是没必要买房的。
只有明确了购房需求，才能判定2020年下半年到底应不应该买房。比如说买房的理由是想投机挣钱，如果是这种打算建议还是不要入手了，不说现在房价已经稳定下来，很难再像过去一样在短期内赚取差价，重要的是如今的二手房市场，能卖出去也是一件不容易的事情，很多炒房客最头疼的就是，房价一路上涨，最终发现房子卖不出去。
如今的楼市做长期投资来抵抗通货膨胀或许还有生存空间，不过很看地段和房源是否优质，杠杆炒房已经基本没有什么生存空间，想要依靠炒房暴富的人，一定要打消这种念头，不要把过去靠运气挣的钱，一下子全赔进去。
02.明确自己买房的城市或者区域。
明确自己买房的需求之后，还需要明确自己买房的城市或者自己买房的区域，当然并不完全看房子的升值空间，还是要根据具体的买房需求而定。如果买房是为了自住，我觉得升值空间并不是最重要的因素，主要考虑你是不是真的喜欢这个城市，未来有没有可能去其他城市工作，如果决定一辈子都在这个城市生活，就尽可能找上班方便的房子，之后再考虑升值的问题。
如果买房是为了抵抗通货膨胀，那么买房最看重的就是升值潜力，比如说城市的经济发展状况，人口流入流出的情况，未来的发展前景如何，这些都会影响未来房子的升值情况。当然城市好也并不意味着房子都会升值，马光远曾经说过：未来一个城市只有20%的房子是真正值得投资的。马光远这里就强调了区域的重要性，说白了也就是地段的好坏。
所以不同的买房目的决定了买房的城市和区域，因此明确自己为何买房很重要，明确自己到底是看重房子的投资属性，还是想充分利用房子的居住属性，这样才能真正决定你该不该买房，在哪里买房子。
房产大佬王石：建议年轻人不要急着买房
前一段时间房产大佬王石对于该不该买房提出自己的观点：建议年轻人不要急着买房。清凉山樾售楼部小编这和我们平常的认知不一样，王石本身就是做房地产的，即使现在退休了依然是房产大佬，一般房产大佬都会建议年轻人尽快买房，然而这次王石却建议年轻人不要急着买房。
王石不建议年轻人急着买房主要有两个理由，王石认为未来的社会是移动的社会，搬家可能会比较多，换工作也比较频繁，太早买房只会把自己锁定在一个固定的城市；同时他认为未来房子是过剩的，真没必要太急着买房。
事实上正是如此，现在的年轻人，换工作是常有的事情，换城市也是常有的事情，我们不可能在二十岁的年纪，决定自己一辈子居住的城市，更不可能决定一辈子工作的公司。事实上现在的年轻人不仅仅是换工作，连职业选择都可能在不断变化。毕业没几年就买了房子，还是离公司很近，一旦不喜欢城市，不喜欢现在的工作，就很难换城市。太早买房给现在追求自由的年轻人带来太多的束缚，甚至会把一个人锁在一个城市或者一个公司一辈子。
未来房子是过剩的有多重含义，在王石看来，现在都是独生子女，夫妻双方可能继承多套房子，如果自己买房子的话，对于个人而言房子就会过剩。但是如今对于整个楼市来说，房产也是过剩的，现在我们国家住房的空置率很高，但是开发商并没有停止盖房子，还在不停地盖房子，未来房子过剩是可以预见的，不管从哪个层面来说，未来房子都是过剩的，房子只会变得越来越不值钱，年轻人确实没必要急着购买。
对于年轻人而言，买房是一件必须要做的事情，但是这件事不能急。首先你要明确自己喜欢的城市，找到能真正值得奋斗的公司，还要达到一定的经济条件，买房就应该追求顺其自然，太早买房只会让自己陷入巨大的压力之中。
总结：关于2020年下半年到底该不该买房，不同的人会有不同的看法，在我看来，对于不同的购房群体，也应该会有不同的答案，购房者一定要根据自己的实际情况做出合理的选择。
