如今楼市最黄金的时代已经过去，房地产行业的辉煌已经开始渐行渐远，当然这并不意味着房地产行业会消失，只是在未来房地产行业可能会慢慢变成不起眼的普通行业。一旦房房地产行业跌落神坛，什么行业能够接替房地产行业呢？从目前的发展趋势来看，一定会是养老、教育和医疗。
虽然人们对教育和养老都是越来越重视的，但是根据中国的人口结构来说，随着出生率不断走低，老年人的比例是在不断上升的，而孩子的比例是在不断减少的。在这种情况下，养老行业的地位将会越来越高。
未来房价逐渐趋于稳定，房子逐渐回归居住属性是必然的事情，这也就意味着房子的投资属性会越来越低，最后甚至会消失。但是有些房子会始终有投资价值，因为这些房子本身除去居住属性之外，还有其他附加属性，比如学区房具有教育价值，适合养老的房子具有养老价值等。未来养老行业将会蓬勃发展，那么具有养老属性的房子可能会成为楼市最后的辉煌，始终具有很好的投资价值。
那么什么样的房子才真正适合养老呢？我相信不管是想要投资房产的炒房客还是一些想要购房的老年人或者家里有老人的年轻人，都会非常关心这个问题，下面就带大家来看看这3类适合养老的房子。
第一类：菜市场附近房子
一般年轻人喜欢去果蔬店买菜，所以很多人说房子靠近菜市场已经没有什么价值，绿地国港新里城售楼部小编同时还可能产生气味。事实上并非如此，一些中老年人还是更喜欢去菜市场买菜，菜市场的菜更加新鲜，同时价格更加实惠种类也更多，现在的年轻人图方便才去果蔬店买菜的，事实上更多的中老年人更愿意去菜市场买菜。
因而提到养老就不能离开菜市场，老年人一般不能走太多路，所以如果房子靠近菜市场的话会给老人带来极大的方便，只要在菜市场附近，老年人既可以出来买菜，也可以当作一种锻炼的方式。
现在靠近菜市场的房子一般都不是太偏僻的郊区，周边配套已经发展得相对成熟，居住在这种地方也算是比较方便。尤其是对老年人来说，配套设施齐全十分重要，老年人一般不选择网购买什么东西都是自己亲自去买，这样的话如果房子周边有超市、药店等商店对老年人来说会非常方便。
从投资的角度来说，养老属性无疑是最大的投资理由，未来主要也是依靠养老属性来获得最大的增值，当然这种房子的地段也会使得这种房子具有很强的保值能力，算是比较适合投资的一类房产。
第二类：靠近公园的房子
靠近公园的房子简直就是为老年人设计的，如果平时起床比较早的话，就会看见公园里都是老年人在聊天或者锻炼，如今拥挤繁华的城市，公园简直就是老年人的天堂。
现在的老年人越来越注重锻炼，如果房子周围没有公园的话根本找不到锻炼的地方，实在想要锻炼的话，只能在小区散散步，这种锻炼效果并不是很好。现在大多数老年人的锻炼方式还是跳广场舞或者跑步，一般拥挤的城市很难找到一块宽敞的场地来锻炼。如果有公园的话就会不一样，大一点的公园可以跑步或者跳广场舞，小一点的公园也有很多健身器材供老年人使用，同时这里也是老年人打发时间的好地方，可以下下棋，聊聊天，有些公园还可以打羽毛球和乒乓球。
尽管有公园对年轻人来说也很必要，但是不得不说老年人更需要公园，年轻人的锻炼方式比较多样，现在年轻人自己在家里都能锻炼，老年人则不一样，老年人不仅需要锻炼，还需要打发时间。相信未来的老年人将会越来越注重老年生活，所以带公园的房子无疑是老年人最优先的选择。
第三类：主卧带卫的房子
老年人的行动多少有些不方便，尤其是一些年纪很大的老年人，卫生间距离卧室越近越好，最好的方式就是主卧卫生。以前我看到网上有人说主卧带卫的房子有很多缺点，但是总结下来最主要的缺点就是主卧带卫的房子太贵，确切来说贵并不是缺点，因为房子很好才会很贵，主卧带卫的房子可以给人们提供很多便捷，所以算是物有所值。
在我看来如果家庭条件允许的话，尽可能买主卧带卫的房子，未来不管是自己的父母养老还是自己养老都可以，同时这种房子的投资价值也相对较高，保值能力也算是比较强。一般来说主卧带卫的房子都超过120平米，买这类房子的人一定要确信自己有足够的购房能力，当然这类房子相对于投资价值来说更重要的是居住价值和养老价值。
上文提到的这3类房子适合养老，也很具有投资价值，当然并不仅仅只有这些房子是适合养老的，绿地国港新里城售楼部小编还有很多其他的房子也适合养老，比如说西户的房子，西户的房子可以晒太阳，对于老年人来说有益健康；还有靠近地铁和公交站的房子，年轻人离地铁或者公家站远一点可以多走几步，老年人行动不便，地铁和公交附近的房子很适合养老。
未来投资房产不能仅仅看地段，因为未来房产的投资不仅仅是房产投资，如今的楼市境况，单纯的房产投资是很难挣到钱的。楼市新的买房理念或者投资理念就是和其他火热的行业相结合。比如说房产+教育的投资模式，房产+养老的投资模式，未来不管是买房自住还是单纯投资房产，都需要结合一些其他行业来进行投资。
