随着棚改政策逐渐结束，旧改政策即将到来，旧改政策下，对于老小区住户来说将是一件值得开心的事情。在过去老小区存在的一系列问题，在旧改政策下都将迎刃而解。
老小区住宅的缺点：
停车不方便。很多老小区建设年份都是比较早的，很多小区都是没有配套的停车场所。在过去，连自行车都是“奢侈品”的情况下，谁能够料想到社会发展如此迅速，大量的人都能够买起一台私家车，甚至还有家庭配备得有多台汽车，这也都是经济和科技发展带动下的成果。陆港滨海湾售楼部小编现在私家车非常普遍，但是对于老小区的住户来说，停车真的是一件难事。首先老小区修建的时候建设的公路都是非常窄的，停一辆小汽车后可能行人走路都没有位置，停车更是找不到合适的位置。
老小区配套设施可能没有那么好。由于过去老旧小区在设计方面并不是很好，可能附近没有配套的学校、商超之类的配套设施。有些小区本身也有这些基础设施，但是由于建设年份早，里面的陈设已经老旧。基础配套不好，对于附近的居住居民来说，也是十分不便的。
老小区大多数都是没有配套的物业管理的。大多数老小区可能并没有物业管理公司，这样可能就会造成小区脏乱差的现象。好的物业管理能够给居住生活带来很大的便利，物业管理公司需要管理社区生活中各种各样的东西。比如说社区公共照明处的灯坏了，物业管理公司是有责任要去维修的。
而老小区以上这些缺点，在旧改政策下，都是能够解决的。未来老小区可能住着会更加舒适。甚至比新房要更加舒适。为什么这样说？首先现在大多数新开发的楼盘都是在城市比较偏远的地方，大多数城市由于这几年不断开发，城市核心区已经没有建造房子的位置，在这样的情况下，现在大多数新房都是在城市地段比较偏远的地方。但是一般来说，城市老小区住宅一般都是在城市最核心地段，一般来说都是城市最早发展的地方，这样的地段的房子有很多优势。老小区位于市中心，是不可多得的好地段。老小区在旧改政策下，只会越来越好。
但是旧改政策中，有一个项目对于老小区的住户来说，真的是一件头疼的事情，那就是老小区安装电梯。对老小区的改造建设中，其他的项目可以说都是没有任何争议的，大家都是十分赞成的，但是对于安装电梯，可能让“几家欢喜几家愁”。对于高楼层住户来说，他们是十分希望自己小区是能够加装上电梯的，这样上下楼就会方便很多。对于住在高层住户的人来说，自己上楼梯可能没什么事，但是人们经常会买菜，买各种各样的东西，拎着物品上楼就会十分劳累。
但是安装电梯对于低楼层住户来说，真的是一件不好的事情。首先不管是安装什么样的电梯，电梯运行的时候都会发出噪音影响休息。而且对于低楼层住户来说，安装电梯将会影响室内的采光效果。而且本来低楼层的采光效果就不是很好，特别是1楼房子甚至是常年潮湿，对于居住在1楼的住户来说，他们可能也是不愿意安装电梯的。而且安装电梯之后，房子的价值就会有所颠倒。过去没有电梯的低楼层的房子价格还是比较高的，但是安装电梯以后，由于高楼层住户出行也是变得便捷，加上高楼层住宅采光好视野好，价值将会提升，而一层住宅的价值将会降低，这样对于低楼层住户来说，安装电梯他们大概都不会同意。
小李最近就遇到这样的事情，小李继承他爷爷老小区住宅居住，但是住宅在6楼上下楼十分不方便，现在旧改政策下，小李也想给自己的住宅加装电梯。于是小李就去找各个楼层的住户商量。让小李意外的是，一楼的住户也同意安装电梯，但是也提出了相关安装电梯的要求，就是需要给一楼住户一定的赔偿，按照装修电梯所需费用15%进行补偿一层住户，一楼有两家住户，这样算下来，相当于要赔偿两家安装电梯费用的30%。二楼住户说自己没有必要用电梯，同意安装，但是不想出钱。
那么电梯费用就只能够由3、4、5、6层楼的住户分摊。而且分摊费用大家也都希望是按照比例分摊，楼层越高分摊费用越高，加上一楼住户的赔偿金额，大家认为装电梯的费用这样分摊比较合理：3楼分摊15%，4楼分摊25%，5楼分摊40%，六楼分摊50%。未来的维修费用就是1楼和2楼不出钱，3楼出10%，4楼出20%，5楼出30%，6楼出40%。一层两户的情况下，大家分配的金额也不算太多。安装一台电梯的费用本来就很高，加上还需要给一楼住户一定的赔偿，可以说，安装电梯的资金就比较多了，小李算了算经济账之后，就打消了安装电梯的想法。
在这样的情况下，1楼同意安装电梯，提出要求后6楼不愿意装电梯了。其实这样算下来，陆港滨海湾售楼部小编六楼住户分摊的费用确实是比较高，而且安装电梯之后，还有后期的维护费用，也这么算下来，真的有点吃不消。
新政出台6楼又改主意
在今年2月份的时候，上海等地区开始实行老小区加电梯可以使用公积金，并且老小区安装电梯可以使用公积金在很多城市也开始多起来。老小区加装电梯可以使用公积金确实是一个很不错的选择，对于很多在职人员来说，公积金里的钱一直都是存在账户里，对于人们来说，这笔钱与其是存放在账户上，还不如拿出来做点事情。这样的话也能够减少人们的经济压力。安装电梯这件事花费的钱确实数额比较大，用公积金来解决确实是一件好事。
在公积金可以拿出来当安装电梯的费用时，小李也就回心转意了，也同意加装电梯。并且给一楼住户一定的补偿。毕竟安装电梯这件事，对于一楼来说真的没有必要，而且还可能会影响一楼室内的采光效果。而且加装电梯之后，一楼房子的价值确实要比没有安装电梯时低，给予补偿是一件十分正常的事情。
旧改对于老小区居民来说确实是一件好事情，但是由于其中还有事情并没有明确的处理，但是现在随着旧改政策的不断深入，很多问题都被暴露出来，现在就老小区安装电梯的事来说，还是有很多人持不同的观点和态度，双方都争论不休。但是对于老小区加装电梯这件事来说，真的需要好好讨论，不要因为安装电梯这件事而伤了邻里的和气，从中找寻最好的解决办法来解决问题。
