买一套房子的花销，可能是我们这一生中，最大的一笔开销。对于刚需购房者来说，买房更是需要谨慎，毕竟买一套房子并不是一件容易的事情。对于购房者来说，买房的时候还是需要谨慎。对于现在的购房者来说，买房的时候，很多人都会为一楼带院子的房子心动，毕竟大多数人都是想要一个小院子种种花草，周末的时候邀请好朋友来家里烤烤烧烤也是一个很不错的事情。但是一楼带院子的房子真的有我们想象中那么好吗？纠结，一楼带院子的房子能买吗？内行指出5点“硬伤”，购房者买房前该了解。
1、高空抛物
现在不管是高层还是低楼层，对于购房者来说最让人头疼的一件事情，就是高空抛物。正荣天寓售楼部小编有时碰到素质不是很好的邻居，可能高空抛物是常有的事情。对于购房者来说，对于一楼的住户来说，遇到这样的情况真的会非常头疼。可能刚刚打扫干净的院子，转眼就被楼上丢下的果皮纸屑给搞脏了。可能最让人抓狂的事情，就是在自己家院子里乘凉的时候，楼上丢垃圾下来。
如果高空抛物丢下来的东西比较沉重，也是有可能造成人员伤亡的，或者住宅楼层比较高的话，掉下来一个钉子可能都会砸伤人，有调查表明，一颗鸡蛋从25层楼的高度掉下来，砸到人身上可能会致人重伤。高空抛物这样的事情虽然一直都在明令禁止，但是总是会碰到一些没有素质的人就习惯将垃圾丢出窗外。这样的情况下，住着不舒心，可能邻里关系都不是那么好相处。
2、隐私性不好
一楼楼层比较低，就会造成一楼住宅隐私性不是很好。对于现在很多年轻人来说，都是追求住宅的隐私性。但是由于楼层在一楼，基本上来来往往的行人都是能够看到一楼住宅的陈设。基本上就是拉开窗帘室内的环境设施全都能被来往路人看得一清二楚，但是不拉开窗帘，室内又会阴暗。如果是追求住宅隐私性好的话，买房就需要选择稍微高一点的楼层。
而且一层住宅住着噪音也会比较大，现在很多小区楼层都是自动门，关门的声音特别大。在夜深人静的时候有人回家，也会影响一楼住户休息。
3、潮湿、蚊虫问题
一楼住宅一般来说由于小区绿化的影响，可能会影响室内的采光。如果小区房子与房子之间的间距很近的话，也会影响低楼层的采光效果。而且由于低楼层比较低，室内潮湿是很正常的事情。特别是南方经常下雨的情况下，室内甚至可以直接“养蘑菇”了。
一层的住宅最让人受不了的一点就是蚊虫问题，可能在夏天的时候室内都不敢开灯，不然各种各样的飞蛾、蚊虫都会飞到室内。飞蛾其实还无所谓，最让人讨厌的就是蚊子、臭虫，而且蚊子也可以传染疾病，住宅一楼需要经常驱蚊驱虫。
4、院子没有产权
一楼带院子的房子一般来说都是开发商送的，但是这样的花园一般来说都是没有产权的。甚至有可能附送的院子只是开发商的噱头。最后交房后，可能自己想在院子里搭建亭子都是不被允许的。由于院子没有产权，就算未来拆迁赔偿的时候也是没有赔偿的。现在有个别无良的开发商拿着一楼附送花园这件事，抬高一楼的房价，对于购房者来说，可能还吃亏了。
如果买房送的院子购房者不能够随自己心意随意使用的话，还不如买别的楼层住。也不用担心各种各样的问题了。
5、安全问题
住在一楼安全问题也是需要注意的，由于一楼住宅比较低，房子的安全指数也会降低。一般来说，很多住在一层的住户都是安装防盗窗的，但是由于一层住宅送的有院子，院子那个地方根本就不能够安装防盗设施。而且一般来说从室内通往院子的门都是玻璃做的，在这样的情况下，安全指数就会降低。
如果小区物业管理水平好，在夜间经常有巡逻队巡逻那么房子住着安全性比较好，如果小区的物业管理水平很差，那么住在一楼带院子的房子，可能就不是那么安全。
但是一楼带院子的房子也并不是说只有缺点，没有优点的，一楼带院子的房子优点也是有的。
1、出行方便
一楼带院子的房子出行方便很多，不用上楼。对于现在的老人来说，住在有电梯的房子可能会不习惯，正荣天寓售楼部小编住在一楼的房子出行的话就会方便很多。而且有些家庭有刚出世的小婴儿，出行需要带着婴儿车，住在一层就会方便很多。
2、逃生快
如果发生安全事故，一楼的逃生速度可以说是最快的。根本就不用担心出现紧急状况后逃生难的状况。对于现在有些高层住宅来说，想要及时逃生都是一件十分困难的事情，高层住宅楼层高，在逃生的时候只能够走步梯，不能够乘坐电梯，一层一层地跑下楼需要浪费很多时间。但是住在一层在发生紧急情况的时候，逃生真的是十分方便的。
3、冬暖夏凉
一般来说，一层住宅由于在房子最底层，保温效果是很不错的。一楼住宅在夏天的时候很凉快，在冬天的时候也是比较暖和的。如果是冬天比较怕冷的人，住在一楼也是很不错的选择。
总结：
可以说一楼带院子的房子有利有弊，对于购房者来说买房居住一定要选择一个自己觉得舒适的房子购买居住。一般来说内行人建议购房者还是不要买一层带院子的房子，由于一层房子比较潮湿，长期居住可能会患上风湿骨痛。如果真的不介意一楼带院子这样住宅的缺点，可以选择一楼带院子的房子购买居住。但是现在有些开发商也会建造顶层带露台的房子。顶层带露台的房子就是相当于顶层多了一个院子，也是可以种植植物的。而且顶层带露台的房子也不用担心出现高空抛物这样的情况，顶层的采光和通风也都是比较好的，对于购房者来说也是一个不错的选择。
