根据依据研究院发布的最新房价数据：2020年新建商品房均价为9860元每平米，基本上已经非常接近一万元。
从房价均价水平来看，一万左右的房价绝对算得上是高房价，因为大多数人的工资水平都在五千左右，而购房一套100平米的房子需要100万左右。对于月薪5千的人来说，即使不吃不喝，也需要16年的时间才能攒够100万。
不过在通货膨胀和物价上涨的双重作用下，16年的房屋总价也早已经不止100万，因为对于购房者来说，想要全款买房根本不现实。
事实上大多数人会选择按揭买房，10万的房子需要30万的首付，月薪5千可能很难凑够30万首付，不过如果有家里人帮忙一部分的话，省吃俭用几年基本上就可以凑够首付。除了30万首付的话，还需要4千元左右的月供，这对于月薪5千左右的人来说，压力确实比较大。
从普通人的收入水平和全国房价均价来比较的话，普通人买房确实存在一定的压力，可以说现在房价比较高。合悦华府售楼部小编当然对于一些核心城市来说，因为每年有大量的人口流入，土地资源显得比较稀缺，买房难度更胜一筹，尤其是4个一线城市，买一套房子甚至要500万以上。
如今的高房价确实给社会带来了一些弊端，比如说高房价让很多人承受巨大的房贷压力；高房价降低了老百姓的消费能力；高房价改变了年轻人的就业观和金钱观等。因此有人认为，如果房价出现“暴跌”，老百姓会生活得更加幸福吗？专家认为，如果房价“暴跌”，老百姓不仅不会过得更幸福，社会上反而会出现5大危害。
第一：房地产相关行业受到很大影响
房地产行业上下游关联着很多相关的行业，比如水泥行业、家电行业、装修行业、与建设有关的工程机械行业等。房地产行业之所以被称为中国经济的支柱型产业，其中一个重要的原因就是房地产行业关联的行业比较多。如果房地产行业出现问题，那么和房地产行业相关联的上下游行业都会受到很大影响。
因此从经济发展的角度来看，房地产行业不仅仅是房地产行业，房地产行业的发展影响着众多行业的发展。因此维持房价的稳定，其实就是在维持房地产行业以及众多相关行业的稳定，进而维持经济的稳定发展。
第二：房企资金链紧张，甚至可能出现大面积破产
虽然现在房价很高，但是对于房企来说，因为房子的建筑成本和地价成本非常高，因而房地产行业的利润并不高。房产大佬孙宏斌曾说过：如果房价下跌30%，那么我们（代表房地产企业）就都死了。孙宏斌的态度很明确，房地产行业无法承受房价大幅下跌，甚至连30%的房价下跌都不能承受，可能会导致房地产行业破产。
并且从房企的运营模式来看，房企基本都是通过贷款不断进行扩大规模，因此大多数房企都处于高负债状态，承受资金风险能力非常差。如果房价大幅下跌，房企无法收回成本，导致房企的资金链非常紧张，甚至可能会出现很多房企破产。
第三：银行坏账增加，可能会发生破产
大多数人都是选择30%首付按揭买房，也就是100万的房子，自己拿出30万的首付，剩下的70万向银行贷款，但是银行会把房子抵押起来。因为房子价值100万，业主只贷款70万，因此银行基本不用担心断供的问题。
但是如果房价出现大幅下跌，房子的价值会逐渐降低，一旦房子的价值跌破人们的心理承受极限，就会有很多人觉得房贷已经不值得还。合悦华府售楼部小编比如小王向银行贷款70万，随着房价下跌，100万的房子最后只值50万，小王肯定会有断供的想法。如果房价继续下跌，有断供想法的人会越来越多，银行的坏账就会增加，银行也可能会因为资金问题而破产。
第四：房地产相关行业的员工失业
不管哪一个行业出现问题，最先发生的就是大量员工失业，房地产行业也不例外。并且因为房地产行业本身涉及到的从业人员比较多，比如房产中介、建筑工人、还有大量的管理人员，如果房地产行业逐渐萎靡，房企自然就裁掉大量的房地产从业人员。并且房地产行业也会影响到房地产相关行业，这些行业的从业人员也可能面临大量裁员，大量失业人员出现在社会上，会导致未来的就业形势更加严峻。
第五：经济受影响，人们幸福感降低
如果房价大幅下跌，房地产行业受影响是小事，经济也会受到很大影响。我们要清楚，现在的幸福生活的基础就是我们国家的经济发展良好，如果经济因为房地产行业受到很大影响，会进一步影响到人民的幸福感。人们的收入水平可能会受到影响，人们的工作可能会变得不稳定，可能最终的结果是老百姓更加买不起房。
结合以上5个方面的分析，只有维持房价稳定才能维持现在人们的幸福生活。很多人认为高房价影响了人们的幸福感，这一点可能确实存在，但是如果房价真的下跌，并不是更多人买得起房那么简单，经济可能会受很大影响，金融系统也会变得不稳定，最终反而会让老百姓过得更不幸福。
因此从现在的楼市来看，楼市调控长期维持房价的稳定，引导房地产行业朝着将康稳定的方向发展，这已经目前楼市最好的发展方向。对于还没有买房的人来说，期待房价暴跌并不可取，应该通过自己的努力，实现最终的买房目标。
