现在买房是不是最便宜的时候？为何中介说最便宜，明年就涨价了？
一、现在买房是不是最便宜的时候
2020年还有1个月就要结束了，这一年来，发生了太多大事，国内经济也受到影响，房地产行业也未能例外。
在上半年的时候，1-3月是房地产行业的“冷春”，这时买房或许真的便宜，但相信也没多少人有信心下手，毕竟在疫情最困难的时阶段，大多数人都只能宅在家里，收入受到影响，敢于买房的人并不多。或许有的朋友大着胆子买了房，那确实有可能捡到漏了。
从4月开始，国内疫情得到有效控制，楼市开始逐渐复苏，买房的人逐渐增多，疫情期间积压的购房需求得以释放。山水美树售楼部小编当然，这个阶段买房肯定就不算便宜了，正是这段时间房价的逆势上扬，造成了上半年楼市过热的奇葩现象。
2020下半年，楼市调控加码升级，房地产市场迅速降温，房价固然有所下跌，但大家都知道，已经涨高了房价，就算下跌也跌不到哪里去，总体来看，下半年房价依然保持着微涨趋势。因此，在下半年买房也并不是最便宜的时候。
二、中介为何说现在最便宜
现在买房是不是最便宜，小黑认为房价就没有最便宜过。可为何中介却说现在最便宜呢？
一方面，房价涨跌是有周期的，只有相对便宜，没有绝对的便宜。从2020年的楼市来看，房价有涨有跌，或许你在房价低的时候买了房，过一段时间房价涨了；或许你在房价高的时候买了房，过一段时间房价跌了。这其中所谓的房价高低，不过是相对而言，从长期来看，现在的房价比以往那些年要高，而相比较未来的若干年，到底是高是低，谁也说不准。
另一方面，在中介的宣传中，无论何时房价都便宜。中介是靠卖房为生的，只有老百姓通过中介买房，他们才能赚取到收益。因此，我们常常能看到，在中介的朋友圈里，随时都是宣扬房价要上涨的消息，包括新契税法即将于明年生效的消息，也被他们解读为“契税将要上涨，赶紧买房吧”。其实这是中介为了卖房使用的套路，房价涨不涨，中介说了不算。
三、明年房价会涨吗
中介说现在买房是最便宜的时候，明年房价要上涨。那么明年房价真的会涨吗？
一方面，房价涨跌不以个人意志为转移，任何人说了都不算。房价涨跌自有其周期，作为商品的房子，山水美树售楼部小编不仅要接受市场供需调节，还要接受楼市宏观调控，但唯一不会以老百姓的主观意愿而涨跌。尤其是所谓专家、房地产商、中介等，他们宣扬的房价上涨论，听听就过了，千万被当真。
另一方面，在“房住不炒”调控下，房价总体会保持微涨的稳定局面，但分城市等级来看，房价涨跌会有不同。长期来看，房价总体微涨的稳定居民不会改变，这是“房住不炒”调控的预期，也是为了保证房地产市场健康发展。但国内各城市经济发展水平不同，楼市现状不同，房价涨跌也不尽相同。一二线城市能保持微涨趋势，三四线城市房价下跌的概率更大。
综上所述，现在买房是不是最便宜的时候，肯定不是，房价只有相对的便宜，没有绝对的便宜。中介说房价现在最便宜，明年就要涨价了，这种话听听就好了，没必要当真。房价涨跌不以个人意志为转移，任何人说了都不算。
