去售楼部看房，一进门就问是不是第一次来，有什么门道？小黑认为分三种情况。
一、正常的销售流程
随着年底将近，新房优惠打折力度加大，去往新房售楼部看房的购房者越来越多。
通常一到售楼部，都会有置业顾问过来问“是不是第一次来”。万科金域缇香售楼部小编正如你第一次去某商场购买商品一样，都会有这样的惯例询问，或是因为善意的问候，或是真的为了知晓是不是第一次来看这个楼盘，比如之前同家庭有没有人来看过，以此来区分是新客户还是老客户。
当然，也不排除少数不良开发商，通过询问“是不是第一次来”，采用不同的说辞和宣传方式，就为让购房者能在该楼盘买房。
二、关系到置业顾问的业绩
在售楼部看房，一进门就问是不是“第一次来”，这其中也关系着置业顾问的业绩。
随着购房者买房越来越理性，同一个楼盘看房的次数或许不止一次，或是亲戚朋友陪同一起，或是夫妻两人前后分两次来看，亦或是子女先来帮父母看，各种情况都可能出现。购房者的这种行为很常见，也能理解。
但这给置业顾问的业绩分配带来了难度。按照售楼部内部的规定，同一家庭算同一组客户，如果一家人前后来了售楼部多次，都只会算是同一个客户。因此，一进门就会问“是不是第一次来”，这个“第一次”很重要，关系着这组客户算谁的业绩。
三、是否有中介带看过
如今新房开发商和中介的合作越来越紧密，很多楼盘都会有中介带客户看房。
这就涉及到开发商与中介之间的佣金结算。一般来说，中介带客户买了新房，万科金域缇香售楼部小编该楼盘的开发商就会返佣给中介，对于中介带到售楼部看房的客户，在正常报备后会有30天的保护期，这期间如果客户自己再次去售楼部看房，同样也会算到中介的头上。
综上所述，购房者去售楼部看房，一进门就问是不是第一次来，这其中的确有门道，关系着置业顾问的业绩，关系着中介机构的返佣，涉及到的利益还真不少。
