未来40年后，高层住宅将成“平民窟”？专家：这3大问题难解决！
大家都知道，现在随着城市化的推进，市面上必然会出现了一大批的刚需购房人群，以为内每个人都是有住房需求的，所以源源不断的住房需求也成了房地产的发展的动力，这也是未来房地产依旧会在大城市继续发展的原因。另外呢？住宅供地一般也都是整块、整片的进行的，未来更好充分的利用好建筑用地，和解决居民居住问题，所以向天发展的依然是最佳选择，高楼建筑的脚步肯定是不会停歇的。
那么大家为什么热衷于购买高层住宅呢？其实对于高层住宅还是有天然优势的：
优势①——高层住宅的舒适度高，比多层的方便多
高层住宅的舒适度是很高的，这是最主要的有点，这可是比多层住宅更加突出的。万科悦府售楼部小编高层住宅是建筑技术和艺术的双重结合，在现代化的建筑风格下，各个小区争奇斗艳，外表还是比较具有美观度的。而且对于现在城市密集度那么高的现在，高层住宅兼具了通风、采光等优势，居住舒适度还是比较高的。
优势②——高层视野，闲暇时的放松方式
城里人都想着能够回归自然，在忙碌的工作之中，根本没有时间，不过呢，如果你居住的是高层住宅，这些问题就不复存在了，如果你居住在高层的话，你就能够站在家里看到整个城市。这就是我们所谓的“登高望远”，这也就是很多人追求买高层住宅的原因之一、
有的人认为住的高，能够住的更加舒服，能看到底层看不到的风景，甚至有的人还会为了更高的视野而购买了顶楼的房子。而如何选择也是每个人自己的权利。
在不少人的眼里，高楼大厦的发展莫过于城市化的功劳，城市化=高楼大厦，等于紧挨着的房子，在这样的钢筋水泥搭建的森林里，人是显得很渺小的，而在改造城市的过程里，人的能力也被体现的无穷大，人们也正在用自己的大脑和团队的能力去改造属于自己的“梦想家园”。
而在改造城市的这条路上，中国还是走得很快的，截止于2019年得到的数据，我国的城市化水平超过了60%，虽然这离世界高度发达的城市仍然有一定的差距，但是也是已经很快了。城市化的本质就是人口流动，在以前城市很小，，只有个别的几个小镇，随着开发商的分批设置，大城市的雏形已经开始显现了，中国城市化的大戏，也就拉开序幕了！
追求更好的生活是每一个人的愿望，而且随着大家都想着做阶级跃迁，农村的人想去镇上生活，小镇的人努力的想往县城安家；县城里的人眼光高，也想着往省会及区域中心城市发展。最后各大城市的人就往国家一线城市发展。就这样，一波接着一波，所有的人都前赴后继的在追求自己的生活。
但是现实也不容乐观，有不少的专家认为，40年之后，高楼住宅后会沦为“贫民窟”，未来这3大问题会集中爆发！
问题①——房屋老化严重，后期住起来不舒服！
虽然高楼住起来很舒服，但是是房子都存在着老化的可能，一旦老化了，各种原本的设计和设施逐渐老化无法使用，那么就需要开始进行设备翻新和重新买房了，在维修基金用得出不多的时候，购房者就会感受到维修成本的巨大。一栋房子维修下来之后，费用也是很贵的。你想想时间久了之后，电梯需要养护、线路需要铺设，墙体需要重塑，道路更需要维护，这每一块都需要花钱。
而要让每一个业主出钱出力的话，想想是不太可能的，这对于楼房后期的维护势必会造成很大的困扰，一旦房子老化之后，没钱的就修修补补。有点钱的就会把房子卖掉或者出租出去，自己就搬去更加高档的小区，大家看看现在大城市里的那么多家属楼就知道了。万科悦府售楼部小编
而在一些发展较快的世界地区，高楼大厦会沦为贫民窟，电梯也经常发生故障且没有钱维修，这就让高层住宅里的人每天爬楼梯上下班。再加上其他的住宅设备经常听到，未来舒适度就会大大折扣，那么想象中的那种高层舒适度就没有了。
问题②——房子不易出售，出租才是常态！
由于房子老化之后，维修起来会很麻烦，而其中所需要的费用也会很高，这也导致了会有很多的老人会选择陆续搬走，而新的想要居住的人也会陆续搬进来，大家看看中国现在老的家属楼的情况，一般留下的都是老人居多，而一旦这些房子如果没有外部资源刺激的情况下，出售的难度就会加大很多，只能出租给那些正在为城市努力打拼的人了。
随着租客的收入越来越多，能居住的就是那些刚毕业没多久的收入不高，暂时租不起新的小区的人，或者收入不高的家庭，毕竟新旧房子一对比，旧房子的租金就会低得多，便宜得多。
问题③——拆迁的可能性不太容易。
如果拆迁的工作那么容易的话，那么喊了几十年的城中村拆迁，为什么到现在还没有那么动静，在各房评估值周，暂时不易拆迁，居住密度、容积率过高的情况下，开发商和当地的部门都不太愿意去拆迁，或者换句话说，已经拆不起了！
根据北大的教授朱国钟的研究表明，在几十年后，我国可能就真的出现贫民窟，但是不会出现在低矮的建筑区，而是可能存在与高楼大厦的住宅区。
今日问题：你还会愿意买高层吗？欢迎在评论区给小粥留言！
