中国的思想一定是“先成家后立业”，在大部分中国人的眼里，房子跟家画上了等号，有了房子，才算是有了家。因此尽管房价不断上涨，但是大多数人却坚持咬着牙买房，而实际上现在的年轻人已经被房价压得喘不过去了，近两年来，国内的空房率已经达到了22.4%。但是却始终还在不断上涨，对于没有房的刚需族来说，这无疑是一顿重锤，那么房价何时才能回归到大多数人能够接受的合理范围呢？
这才是无数的人说关心的焦点，那么什么现在的房子空那么多，开发商就是不肯降价销售呢？保利和光尘樾售楼部小编对此，开发商由他们自己的一个苦衷：我们也行降价处理，但是这4个原因却让我们，想降却也不敢降价！
第一条——业主“禁止”降价
对于中国人来说，永远是考虑的自己的现实利益，对于业主来说，他们是无法接受开发商的降价，在近两年来，有不少的楼盘都在降价卖房，但是就会随之产生了“众怒”，前期业主无法接受巨大的差价，纷纷开始出来维权，甚至会拉起横幅要求退房，这就是所谓的“降价维权”，他们会利用互联网的工具，开始在网上上传视频，向开发商施加压力，要么不准降价，或者要求退房和退还差价。大型开发商由于资金雄厚，不会伤筋动骨，但是一些小的开发商或者公司，就不同了。可能因为一次降价就对于售后问题处理不好，不仅当下会遇到很多问题，甚至对于下一次的开盘也会有影响。所以你们会发现，开发商情愿把房子空着，也不愿意降价。
第二条——同行“禁止”降价
很多人都知道，对于同种行业里的竞争还好很大的，房地产商之间也是如此，我们之前看到的恶意抬高房价，或者捂盘惜售。都是为了保证自身的利益，而如果是开发商降价了，势必会造成整体市场造成了不好的影响，其他的房地产商也会因此受到冲击，这一定会引起同行的不满和反对，大家都不降，你凭什么降。这就是一个恶性循环，所以如果有开发商想要降价销售，同行也是会绝对不允许的！
第三条——成本“禁止”降价
开发商在建楼盘时，除了人工、材料、宣发、税收等等，土地成本都算是一笔不小的费用，保利和光尘樾售楼部小编而且在现在土地的价格越来越高的情况下，建房的成本自然也是水涨船高，就算是开发商想要尽快将房子全部出售出去，也需要考虑到成本问题；
第四条——政策“禁止”降价
曾经引起热议的著名经济学家李铁说过：高房价其实是一个伪命题，在人口不断流入的情况下，中心城市的房价必然会上涨，而且诶唯有房地产才能够拉动经济发展，因为房地产不是一个单向产业，而是一个联系着上百行业的一个产业。没有房子你会去装修吗？不买房你会去购置其他大件家电家具吗？
所以呢，面对自己房子卖不掉的情况，开发商也并不是不想降价销售，而是因为这四个原因导致了想降却降不下来，对此你有什么好的看法或者建议吗？欢迎给小粥留言讨论！！
