据2019年政府工作报告中显示，2019年统计公报显示，我国城镇常住人口84843万人，常住人口城镇化率为60.60％，比上年末提高1.02个百分点。户籍人口城镇化率为44.38％，比上年末提高1.01个百分点。
城镇化超过60％意味着什么？在笔者看来，买房已经成了越来越多农村人的选择，不管老家有没有房，城里面的房改买还是要买的。那么问题来了，由于长期生活在农村，对于买房知识了解的并不多，经常听到说“一楼”和“顶楼”不能买，到底是真是假？
为什么一楼和顶楼不能买
一楼的缺点：
1、容易返潮
一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。
2、安全不足
一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。
3、采光不好
由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。黄冈学府城售楼部小编屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。
4、噪音较大
由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。
顶楼缺点
顶楼容易出现漏水渗水问题，并且顶楼的隔热保温性差，很容易出现冬冷夏热的情况。顶楼的位置决定了水压小，水电消耗会比较大，且顶楼的物业费用比较高。黄冈学府城售楼部小编并且顶楼一旦停电，上下楼非常的困难，对于有老人孩子的家庭很不友好。
虽然说一楼和顶楼有以上的缺点，但仍然还是有一些优点的。在建筑专家看来，一楼和顶楼可以根据自身实际情况来选择购买与否，但是这3个楼层，能避开还是要避开。
一、腰线层
首选会影响楼层的采光，在腰线位置设计较宽的前提下，必然会影响楼层的采光问题。然后腰线上方的台阶位置特别容易出现杂物的堆积，日积月累下来，就容易造成墙体发霉。
除此之外，还有安全隐患，腰线虽然不宽，但是足够一个成年人靠着墙体在上面行走了。如果腰线上面一层的住户没有安装防盗窗的话，确确实实存在安全隐患。
二、设备层
设备层，顾名思义，就是楼里面的设备。根据楼层设计原理，每十层就有一个设备层，这就意味着你买的中间楼层尽管数字很吉利，住着很舒服，但可能就是一层设备层。包括像供暖设备，供水设备，消防设备等等，都在你这个楼层，运转的时候会产生很大的噪音，影响日常生活。
三、2层
很多人可能会非常意外，为什么2楼会入选？高层住宅的2楼，在视野上比较容易被阻挡，通风效果也不太好。同低楼层房屋一样，冬天日照少，存在采光不足的问题，夏天又多蚊虫。2楼的高度并不是很高，会吸收很多地面上的尾气，空气污染比较严重。另外，2楼的安全也不是很好，需要额外加装防护设施防止被窃。
以上这3层，在建筑学家看来，能避开就避开，都有不同程度的缺点。当然，买房属于个人的行为，每个人都有自己不同的爱好，以上大家可以来当做一个买房的参考。如果关于楼层还有什么问题，欢迎在评论区进行讨论。
