今年的春节可能是过的最魔幻的一个春节了，很多人经历自己的“第一次”，第一次躺在家里就是为国做贡献，第一次“假期”居然可以充值，第一次感受了“猪的不容易”，当然了。这个假期也是过的特别的不容易，很多人都过的很焦灼，对于未来的发展也很迷茫，而眼前，只能有钱的出钱，有力的出力，不能出力的就老老实实的待在家里，也只能期待情形默默的好转吧。
就拿小粥的经历来说，本来打算过年带家人出去旅游，结果只能好好地在家呆着，一个假期就在家熬过去了！但是也趁着这段时间，可以好好思考房地产的发展和未来楼市的转型方向。
截止到这2月份，各行各业都受到了这一次风波的影响，特别是房地产行业，毕竟买房不能够全部都在线上成交，从看房、合同以及付款的每一个环节，都是促成房地产的销售的关键吗，特别是因为房地产信用体系和制度规范不完善的情况下，线上成交显然是不可能的，白鹿汀洲售楼部小编如果真的这样做，最后吃亏的只有购房者。
而一旦没有人去售楼部看房的话，这样房地产销售自然而然都会大打折扣。而如果你万一出门了路过售楼部或者房地产中介，你肯定会问：房地产还要歇业多久呢，而不少有压力的房企和中介宣传开始网上买房，但是这个的话，只能是哗众取宠。估计愿意在网上全程买房的人，估计万中无一吧。
都说今年房地产遇冷，那么整个市场到底有多萧条，我们可以从几组数据来看出。
根据诸葛找房发布的数据来看：
2020年1月份全国100个重点监测城市的二手房房价平均为15074元/平方米，环比上个月微涨0.06%，二手房买卖市场的价格总体保持了持续平稳状态；2020年1月二手房房价同比2019年当月涨幅为1.15%。
我们可以看出，这个数据其实并不可靠谱，以为这个数据还是在节前20天，那时候整个事情还没有扩展那么大，而且整个出行都没有受到任何限制，而从1月20日开始，交易开始下来，成交开始下滑，二手房价开始阴跌。而整个月平均下来，会发现整个环比价格保持这不便。
但是从整个监测城市上就能够看出来，2020年一月份所有的一线的城市不管是同比、环比都出现了下跌的情况，而针对于三四城市的二手房价却有所上涨。而写到了这里，小粥一定要发表一下自己看法：
总体上来看，不管是上涨还是下跌，都处于一个很低的水平，而受到春节返乡的影响，三四线返回去的置业人数就增加了，所以节前就有了稍微一些的上涨情况，但一二线城市受到了人们返乡影响，这就导致了房价会回落，这基本上都是属于基本波动。
而分析一下二手房，因为房地产买房市场里，二手房往往都占据了一个很大的比重，根据房产研究院得出的数据，二手房的交易会占据到总成交量的60%，所以二手房基本上算是房地产的晴雨表，楼市行情涨跌，看看二手房的价格就知道了。
这次国家一锤定音，恭喜无房族，风波过后将迎来买房最好时机，这2大利好，不容错过；
利好①——利率下浮，央媒表示，年内还有下行空间；
在2020年1月份全国100个重点监测城市的二手房房价平均为15074元/平方米，环比上个月微涨0.06%，白鹿汀洲售楼部小编二手房买卖市场的价格总体保持了持续平稳状态；2020年1月二手房房价同比2019年当月涨幅为1.15%。
这个数据能表示什么，这就证明了整个利率开始下调，不管是首套房还是二套房的贷款利率都在下行，而且在央行表示的“鼓励银行下调利率”来看，2020年内，利率还有下降的空间，而在人民日报最近发布的文章中也明确表示了，“降准降息可气”这6个字来奠定了文章主旨，明确了“今年LPR下降40-50个基点有空间”。这可是一个利好消息。
这种情况只在03年的时候出现过一次，刚好这次遇到风波，也再一次的体现了央行对于国家大事，民生大计的支持，这也很合乎情理，在这一季的经济受到影响之后，我也相信会很快回暖过来，等到了今年的金九银十，可能就是房产交易的另一个黄金期。
利好②——短时间房价阴跌情况明显，开发商或将开放促销机会。
这一点可谓是毋庸置疑了，对于房地产行业最大的销售黄金期就是每年的3月份，这称之为“楼市小阳春”，这是一年最大的销售旺季，而对此，很多开发商也会放出各种利好消息，但是由于今年的这场风波，很多房地产的计划都会落空，现在赶上小阳春是不现实了，这也造成房地产商会挤压大量的资金，等到风波过后，为了快速去库存，肯定会在几个月内开启各种各样的促销活动，对于还没有买房的人，可能是一个不错的买房机遇期。
而这两个利好，也将直接让给无房族带来最恰当的利好福音，还没买房的也别担心，在家好好呆着等待这场风波过去吧！
