房子是一个家，也是一个梦想；对很多年轻人来说，房子的意义甚至可以代表了在这个城市立足，拥有一个房子，再把它经营成自己独一无二的家。没有什么比住在暖心的小窝里更幸福了。
因着房产具有的实用性以及金融性，购房计划是许多人的第一个理财目标。在标准普尔家庭资产象限图中，其中房产所在的投资资产中占比30%，它也决定了房产是将来被动收入的很大一个元素。
那么，您认为房子是能将钱放进口袋的资产，每个月都有房租流水进来；还是能把钱从口袋拿走的负债呢？这也是为什么很多朋友，如果只是房贷拿出去，并没有产生收益的话，就会感到非常大的压力，每天一睁开眼睛，就要面对房贷的压力，一旦不工作，停下来就会交不起房贷；从而不敢买房或不敢买更多的房。人一生中最大的支出有房子、教育、养老、医疗。而房子买了之后还会继续产生费用，如还要承担房地产税，不断还贷，还有每年要不断花钱维护。
有人说房子统称为不动产，是因为它的“流动性”相对较差。其实不会理财，房子在手上哪怕没有住只是出租，它的收益也不会太多；如果是自己住，眼看着房子在涨价，但是也不能带来半毛的收益，就会觉得房产好像没有什么流动性。但是，如果会理财，房子会成为你的一笔现金。
很多人买房是越看越贵，越看好的房子越心动，也有的人是越看越有压力，最终忘记了到底最初为什么要买房。在买房的时候到底要看哪些要素呢？
买房的选择时，有时为了降低难度可以选择在市区周边买大房子，也可以选择在市区内购买面积较小的房子；到底买大房子还是小房子，要紧盯自己的真正需求，如是自住，是投资，还是为了学位。所以，降低难度可以选择购买郊区、搬到房价低的城市、首付比例低的房子，以及政府的安居房。这些都可以减轻买房时的压力。
曲江城市树售楼部小编买房时也必须考虑筹款，也就是很多时候首付是不够的，是存钱还是借钱呢？借钱有两种方式：一种是借贷，可以刷脸、刷信用、保单质押、免息或低息贷款等；也可以转卖，卖掉家里的已有的房产、资产，或者值钱的物件。
当然还需要增加收入，因为如果要买房，但不增加收入的话，即使付得起首付，但是后面按揭可能是无力承担的。收入里面就包含了主动收入和被动收入，主动收入包括换一份工资更高的工作，做一份兼职、搞点副业等；也可以做一些被动收入，比如投资、保单年金，或者做一些出书、专利、线上课程等，这些都可以增加被动收入。
还有最后一项就是要减少支出，因为增加了房贷，所以就要把自己的支出减少，减少应酬支出，减少一些不必要的消费。
曲江城市树售楼部小编觉得在买房之初，就要对难度、筹款、收入和支出进行合理的规划，先满足刚需，也就是居住，是给父母住、是自己住，还是给孩子用，再考虑投资。现在还可不可以买房？还要不要买房？或者要不要卖房？这个问题其实没有标准答案，买不买房和卖不卖房，完全取决于自己。
