这两个月，我们公司两个核心员工，七荷和天一，分别买房了，我见证了整个过程，多少也参与了一点。提到房子，我们先不讨论房奴之类的话题，也别想着买房赚多少钱，而是不要买明显有硬伤的房子。
最近，有一个同学她们城市有一个房子出问题了，打的精装修，很贵，承诺3000一平的装修，顶多也就1000元，中央空调系统也没装。现在，她看这个小区的房价，已经每平降了3000元，都是大户型，住户还没有住进去，就损失40-50万。住户维权，闹到电视台。她就看那些维权的信息，有一个人竟然说：“我看中样板间装修的那个电动窗帘，感觉很高级，才买的，也没给装，这装修太不值了。”
我想说：“姐姐，你心真大，不骗你骗谁呀。你喜欢这个电动窗帘，找人装一个不就可以了？”投资房子赚钱的人，让我写，10篇文章都打不住。同样，买了房子，砸手里的，也特别多。我分享几个，让大家“开心”一下？概念房，前几年，很多沿海城市都推出了海景房，养老去住，平常可以租出去。
西安恒大文化旅游城售楼部小编一个阿姨买了，也没有去住过，是否升值了？谁买谁知道。反正后来，她脱手了，几年过去，没赚钱，这不就相当于赔钱了？如果买我们市区的房子，早赚了。
天一，河北人，隔壁县（不是雄安）离北京挺近的，目前已经在1万以上了，据说要通高铁了，会涨价。天一曾经考虑在这个县买房子，关键是这个县，买房有很多限制，现在不是本县户口，不让买，非常麻烦，如果买的话要用天一亲姑姑的名字（她姑姑有户口），但是过几年过户，也不知道政策会怎么变。当时，我给天一打电话，劝她慎重。我问了她一个问题：“你回家，会不会因为通了高铁多回去一趟？”当然不会，天一真有急事，从北京坐滴滴回家，也没有贵得离谱。县城没有真正的刚需，我们买房的那一刻，其实就是为了卖掉它，想着住一辈子，不太现实。
现在是新房，好房子，过10年，你可能就嫌弃它了。最终，她放弃了买隔壁县的房子，买了自己县的房子，父母也方便住。不过，概念房也要具体情况具体分析，关于房子，每个城市都不一样，比如最近临沂的房子，飙到了56城冰山指数涨幅第一的位置。不止概念房，还有小产权房，没有房产证，我认识一个朋友，接盘了这样的房子，奢望今后小产权房转正，但等了几年，发现不可能，现在很犹豫，不知道是继续找接盘的，还是赌一把？
还有，投资商铺，不调查这个商场这条街的回报比，最后这条街没火起来，根本没人租，等于买了一堆钢筋水泥。以为自己买公寓的，其实是办公室，不让住，只能办公。
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此外，多说一句，有些房子，在别人手里是好房子，在你手里就不适合。
西安恒大文化旅游城售楼部小编发现，有的人为了一件不足百元的衣服，可能逛一下午，货比三家。到了人生重大选择，比如找工作、买房、结婚，却异常草率，拉都拉不住。为什么人生大事就不规划呢？后来，我想明白了一点，绝大多数人，一辈子也没做过多少决策，没有学会如何分析问题，不擅长做出选择。再说，大事决策起来麻烦，需要调研，思考，为了省事，就稀里糊涂做决定了。这才发现，眼下的轻松是未来麻烦的开始。
万维钢老师曾说：“决策，是面对不容易判断优劣的几个选项，做出正确的选择。决策是一个非常纠结的心理过程。”我们意识到问题，那么如何规避这种问题呢。我们要有决策的方法，大事不糊涂。如果钱不是多得没地方放，可千万别因为样板间的电动窗帘，买一套近200万的房子了。
房产市场，已经不如前几年风光了。我承认很多人能够买到赚不少钱的房子，我一直不认为自己是这样幸运的人，我的决策风格是：任何决定，规避硬伤，平均水平以上即可。关于买房，一个地产行业的朋友给了我一个建议：买房投资只需记着一件事——“跟着人口走，跟着规划走”。
请记住，这两者的顺序是不能颠倒的，没有人，你规划得再好，也是空城。就像一个家族的兴旺也是如此，人多很重要，有钱人要么多生孩子，矮子里拔将军，总会找到一个合适的接班人。一个城市的发展也是如此，人多了，会在这里工作，结婚，定居，生孩子，整个城市都活起来了。
什么时候，人才都重要，正因为明白这个道理，开公司，我最重视的也是人的选择与培养。大家看看那些抢人的城市，各种人才引进政策，这是多么聪明的做法呀。
