一、新房的税费
第一次买房，就是首套房，也被称作是刚需买房，那么在第一次麻烦的时候，如果是购买开发商出售的新房，需要缴纳哪些税费呢？
首先，契税。所谓契税就是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。既然是第一次买房，那就是首套房，住房面积小于90平米时，契税是房屋总价的1%；当住房面积在90-140平米时，契税是房屋总价的1.5%。
其次，印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房屋产权转移需要申领不动产权证，因此也需要缴纳印花税。通常来说，购房时的印花税是房屋总价的0.1%，买卖双方各承担0.05%。
最后，大修基金。大修基金是购买新房时的独特费用，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。各地对大修基金的征收标准不同，通常为房屋总价的2%-3%。
二、二手房的税费
建国壹号售楼部小编认为相比较于新房而言，二手房的税费更为复杂，具体都包括哪些呢？
首先，契税和个税。同新房一样，二手房交易也有契税，税率计算也相同。不同的是，二手房交易有一笔个税，也就是个人所得税，由于二手房交易中的卖方出售房屋获得了财产，就应该缴纳个税，但在实际交易中，通常是卖方净收，由买方承担，个税一般是房屋总价的1%。
其次，其他税。除了契税和个税两笔金额较大的税负以外，二手房交易中还会有土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等，由于各地规定不同，且这些税负金额不大，这里就不一一赘述了。
最后，中介费和贷款服务费。如今的中介机构遍地开花，满大街都是，大多数购房者买二手房都会通过中介公司，不免就会产生中介费。所谓中介费，就是二手房中介公司收取的居间服务费，是按照房屋成交总价的2%征收，买卖双方各承担1%，但在实际交易过程中，多会由买方承担2%的中介费，卖方净收。另外就是所谓的贷款服务费了，美其名曰帮助购房者向银行申请贷款的费用，按照贷款金额的1.5%收取，由买方承担，其实这是一笔子虚乌有的费用，银行是不会向购房者收取贷款服务费的。虽然某贝品牌今年开始确实没收取贷款服务费了，但却将中介费调整为3%，卖方1%，买方2%，实际还是羊毛出在羊身上。
