一、高层
随着我国建筑水平的提高，住宅的种类也越来越丰富，高层、洋房、别墅等产品多种多样。
所谓高层，就是总高30-40层的住宅楼，采用钢筋混凝土结构，抗震防火能力强，多为两梯六户或三梯八户，一栋楼住户有数百家人，在城市人口日渐密集的现在，高层住宅能容纳更多人口，因此，高层住宅也是城市化和工业化的产物。
紫薇西棠售楼部小编认为在高层住宅中，125平方米的面积，算是大户型了，多为三室两厅两卫或四室两厅两卫的房子，户型多为板式结构，得房率高。单从房价来看，125平115万元的房子，房屋均价还不到1万元，大概率位于三线城市，适合一家三代人居住。
二、洋房
随着我国经济水平不断提高，老百姓的钱包越来越鼓，对房子的需求从“能买房”到“买好房”。
如果说高层住宅是为了迎合大多数老百姓的普通产品，洋房和别墅则是房地产市场中的高端产品，也是部分对生活有更美好追求的人所倾向的。洋房基本是多层结构，有的为步梯，有的为电梯，多为一梯两户或两梯两户，住户不多，居住安全性和隐私性更高，确实适合改善型需求购房。
对于洋房而言，140平145万的价格，单价也就在1万左右，如果还是在三线城市，但从房价来看，也是值得购买的。
三、哪个更值得买
一个是高层125平115万，一个是洋房140平145万，但从房价来看，两者单价都差不多，那么哪个更值得买呢？
1、得房率。125平的高层，虽然也是板式结构，但相较于140平的洋房来说，公摊面积更大，得房率更低。
2、容积率。洋房容积率多在1.2-1.5，高层约为2.8-3。因为容积率低，洋房楼间距更宽，视野更开阔，另外，洋房的绿色景观更多，居住环境更好。
3、电梯。洋房多为一梯一户或一梯两户，而高层多为两梯四户或三梯八户，就住户数和梯户比来说，在上下班高峰期，洋房出行更方便。
4、价格。高层单价低于1万，洋房单价高于1万，虽然看似差不多，但从得房率和以后的物业费来看，洋房后期费用更高，高层则便宜得多。
综上所述，高层125平115万，洋房140平145万，单从房价来看，两者差不多，但要论哪个更值得买，从经济的角度，高层更值得买；从居住舒适度来看，洋房更值得买。
