一、房假下跌的原因9
如今的楼市，早已不再是“全国普涨”，不同的城市，楼市现状各有不同，房价涨跌也不尽相同。
在一线城市和热点二线城市，从2020年的房价走势来看，虽然受疫情影响，2月楼市略有“冷淡”，但在违规“热钱”的兴风作浪下，房价依然走出了逆势上扬的行情。这也是为什么今年针对这些城市的调控格外严厉。当然，调控也只是能抑制房价不过快上涨，这些城市的房价基本保持着微涨趋势。
中粮天悦售楼部小编认为在三四线城市，经历了上一轮去库存后，房屋空置率依然奇高，楼市面临“人少房多”的窘境，没有足够的人孔红利支撑，房子卖不出去，房价回落很正常。另外，即便是在一线城市，如北京，各区域房价差异悬殊，环京地区的房价也一直在“阴跌”，这就是“资金退潮”后的结局。
二、9个月房价跌了50万
问题来了，买房才9个月，房价就跌了50万，这又是怎么回事呢？
9个月时间下跌50万，平均每个月跌5.5万，假设买房时候的总价是200万，每月跌幅就是2.75%，这样的房屋总价，大概率是大城市，或许就是之前提到的环京地区，房屋均价约2万元/平方米，一套100平方米的房子，总价刚好200万，在这样的区域，这样的跌幅还不高。
假设买房时的总价是100万，每月跌幅就是5.5%。100万的房子，或是一套二线城市的两居室，或是一套三线城市的三居室，不管怎样，在二三线城市，这样的跌幅算比较大的了，购房者的心“痛的流血”。
三、该怎么办
买房9个月，房价就跌了50万，如果遇到这样的问题，该怎么办呢？
一方面，这样的跌幅，大概率是买在了房价高峰期。在2017-2018年的时候，房价就经历一波高峰期，在那段时间买了房的人，或许就成了“高位接盘侠”，房价一直到现在都还没“恢复”过来。买房9个月，房价就跌了50万，同样可能是遇到了这样的情况，或许就是因为冲动买房，盲目跟风，做了“高位接盘侠”。
另一方面，未满两年也不能再次转售，还是安心还贷吧。现在国内大多数城市都实行了限售，也就是说，房子自购买之日起未满两年不得再次上市交易。刚买9个月的房子，距离两年还有很长一段时间，即使房价下跌了50万，亦或是房价还会继续下跌，也不应该有“弃房断供”的想法，还是继续安心还贷，慢慢等待房价的恢复期吧。
综上所述，买房九个月，房价就跌了50万，不管是在环京地区，还是二三线城市，这个跌幅不可谓不大。但作为购房者，除了自认倒霉，还真没有别的办法，唯一能做的，就是安心还贷，等待房价逐渐“恢复”，或许五年，或许十年，慢慢等吧。
