一、深圳房价连涨
深圳作为我国四大一线城市之一，其经济实力位居全国前列，房价更是遥遥领先。
其实10年前深圳的房价并不像现在这样高，从2010-2020年这十年间，深圳房价总涨幅达到了178%，翻了接近2倍。虽然10年中深圳房价有涨有跌，起起伏伏，但自2016年站上了5字头以后，深圳房价就一直“居高不下”，成为了国内房价上涨的“领头羊”，也被戏称为“炒房示范区”。
如今已是2021年，深圳房价依然没有停止上涨，据最新发布的全国70城房价来看，深圳新建商品住宅销售价格环比上涨0.1％，同比上涨3.4％，二手住宅销售价格环比上涨0.4％，同比上涨14.6％。在已经突破天际的房价基础上，深圳还能继续保持着这样的涨幅，也算是不低了。
二、楼市调控不断
深圳房价如此之高，上涨趋势却依然不减，自然是高层重点关注对象，楼市调控也一直没有放松过。且不说过去几年时间深圳密集的楼市调控措施，单从2021年来看，高层对深圳的“照顾”就未间断。
中国铁建西派国樾售楼部小编认为首先是提高购房“门槛”。从今年开始，深圳户籍购房者需要满足已经落户3年以及提供连续缴纳3年的社保，非本户籍的购房者，在深圳要连续缴纳5年社保或个税证明，才能获得购房资格。
其次是发布二手房参考价。深圳发布了3595个小区二手房参考价，参考价几乎相当于原市场价的七折。同时多家银行正式发文，将二手房成交参考价作为按揭贷款的参考依据。这在全国尚属首次，对二手房市场调控有重大影响。
最后是严查经营贷。2021年以来，四大一线城市相继自查经营贷，3月18日，深圳银保监局、中国人民银行深圳市中心支行发布通报，已提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。
三、深圳房产还有投资空间吗
虽然深圳房价持续高涨，但越是热点的城市，楼市调控越是没有丝毫放松，在严打“炒房”的背景下，深圳房产还有投资空间吗？
一方面，深圳房价上涨的原因。深圳作为“炒房示范区”，其炒房投机的氛围本就比较浓厚，还被誉为是房产界的“茅台”，由此可见一斑。深圳房价上涨也是有其原因的，除了炒房客的兴风作浪外，其自身的经济实力以及“移民城市”的属性，决定了购房需求的持续旺盛，
另一方面，“房住不炒”不会放松。在2021年美国“大放水”的背景下，国内面临很大的通货膨胀压力，为了不被“割羊毛”，我国采取了稳健的货币政策，LPR已经连续11个月“原地踏步”，楼市调控也转向了金融端，各银行实际购房贷款利率也有所上调，其目的就是为了平抑通胀大背景下“热钱”违规流入楼市。
综上所述，深圳房价持续上涨，或许投资深圳房产依然还有上涨空间，但需要提醒大家的是，利益越高，风险越大，再说了，切莫忘记“房住不炒”。
