一、高房价下高房贷
房价高不高，买房的人最知道，现如今的高房价下，除了难以凑齐首付外，房贷压力也逐渐成为了老百姓所不能承受之重。
2021年4月的LPR利率公布了，已经连续12个月没有变动了，然而看似没有变化的背后，却是各地银行今年来逐渐增加的基点，这意味着，实际买房贷款利率在逐步提高。细算一下就知道，LPR利率即使不变，利率后面的加成每增加10个基点。房贷利率就会提高0.1%，不要小看这细微的变化，30年商贷下来，房贷利息就会多出好几万元。
中粮悦著云轩售楼部认为虽然这是在国际疫情尚未明朗的特殊背景下，美国“大放水”，新一轮“收割羊毛”到来，我国很有必要也必须这样做，目的是为了防范金融风险，防控资金流入房地产市场带来的通货膨胀，但不管怎么说，买房利息实质性增加了，购房成本提高了，压力更大了。
二、遭遇失业断供房贷
高房价下，房贷压力也非常大，普通老百姓依靠每月的工资还贷，万一遭遇了失业，房贷又怎么办呢？
个人按揭贷款，是购房者以所购房产为抵押，向银行申请的住房贷款，购房者只需先支付首付款，剩余房款由银行代为垫付，然后由购房者根据贷款合同每月还一定金额给银行，直到全部还清为止，住房贷款抵押合同解除，购房者从银行取回房产证，房子才算是真正属于购房者本人的，在还清房贷之前，房子并不完全属于购房者个人，也因此买房贷款被戏称为“给银行打工30年”，贷款买房的人被称为是“房奴”。
买房以后，购房者需要每月按时还房贷，那如果万一遭遇失业，工作没了，工资收入暂时没了，经济来源也没了，连续几个月不还月供，银行一旦确定购房者无力还贷，就会把房子收回去，委托给法院拍卖，从而保证银行自身不会出现坏账，这也是为何去年疫情下越来越多“法拍房”出现在市场中的原因。
三、首付能拿回吗
“弃房断供”实属不明智的举动，但如果确实出现了这样的情况，银行把房子拍卖后，购房者的首付款还能拿回吗？
这个可能性很小，众所周知，“法拍房”的价格远低于市场价，其实就是银行为了尽快把房子卖出去，收回已经垫付的资金，避免坏账，毕竟“弃房断供”越多，银行就会承担越大的风险。在这样的情况下，和某些二手房业主急于用钱而卖房一样，其最终成交价必然不高，几乎难以达到当初购房者买房时候的价格。
银行将房子成功卖出后，得到的房款先要扣除剩余房贷，还要加上逾期的利息，再除去诉讼费和拍卖佣金外，几乎所剩无几了。所以房子被银行拍卖最终你能拿回多少钱，主要看拍卖的价格，扣除银行的贷款和各种费用有多余的会返还给你，如果是扣除掉银行贷款还有欠款，银行还会继续找你索要。
综上所述，买房后因为失业断供房贷，银行就会把房子收回，并委托法院拍卖掉，至于之后能不能拿回首付款，这就要看房子最终拍卖的价格了，但由于“法拍房”成交价通常远低于市场价，因此拿回首付款的概率小之又小，希望是很渺茫的。
