一、高房价下买房难
如今的高房价，已成为普通老百姓所不能承受之重，普通人买房很不容易，稍微困难的家庭则更是“雪上加霜”。
以现在的房价来看，随便买套两居室的房子就要上百万，对于普通老百姓可以说是一笔天文数字，想要攒够钱以后全款买房几无可能，即使攒够了钱，以房价上涨的速度，届时房子价格或许又翻倍了，没办法，只有依靠银行贷款，然而在高房价下，银行利息也是非常高的，商贷30年利息几乎等同于贷款金额了，可见房贷利息之高，还贷压力之大。
高科麓湾国际社区售楼部认为普通老百姓买房难，有支付能力的人买房就不难了吗？其实这只不过是相对的罢了。有支付能力，也要看家庭资产到底有多少。资产上亿的人，在一线城市买房，即便是几百上千万，也不会太心疼，但资产只有一千万左右的人，要买一套一线城市的学区房，就算是有支付能力的人，也会感到够呛，更何况是普通老百姓。
二、财富分配的“二八定律”
在这个社会中，财富分配本就是不均衡的，20%的人掌握着这个社会80%的财富，其余80%的人却只有这个社会20%的财富，这就是社会财富分配的“二八定律”。
在房产的分配中，其实也是这样。据央行统计，我国人均住房套数达到了1.5套，也就是说，平均每个人都应该有一套房了，然而事实却是，有的人拥有不止一套住房，十套数十套的不在少数，但有的人却一套住房都没有，还在为了能买到一套房而拼命奋斗，或许可能奋斗一辈子都难以买到一套房。房产分配的不均衡，也从一个侧面反应了社会财富分配的不均衡。
社会财富的分配，人与人有差异，不同地域之间也有差异，由个人财富转化而来的房产，当然也就会存在差异化。因此，衡量房价的高低，不能以少部分人的收入水平来计算，更不能以所谓有支付能力的人的收入来衡量，那是不可取的，也是不科学的，当然，也不能以普通人的收入水平来衡量，那也是不合适的。
三、房价收入比衡量或更合适
财富分配的不均衡，形成了如今房产分布的不均衡，要衡量房价的高低，或许用当地房价收入比更合适。
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。计算公式为：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。具体到某一个家庭的话这样计算：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格；每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。
以房价收入比为衡量标准，2020年深圳为48.1，北京为30.8，上海为30.7，广州为20.7，这是一个很高的比例了。以深圳为例，48.1的房价收入比意味着什么，一个普通城镇家庭一年的收入，即使不吃不喝，要买到一套房需要48.1年的时间，如果从25岁开始买房，等到彻底还完房贷，早已到古稀之年，人这一辈子都会活在“房奴”重压之下，可见我国一线城市房价之高。
而从全国百城数据来看，房价收入比在12年以上的有48个，10年以上的71个，能在国际惯用标准6-8年的城市只有10个，可见我国房价整体还是偏高了。
综上所述，房价不是拿普通人而是拿有支付能力人的收入来衡量的，这个说法有失偏颇。财富的分配本就不均衡，更何况代表财富之一的房产，更不应如此比较。小黑认为，衡量房价的标准，还是以当地房价收入比较为合适。
