对于很多刚需置业者来说，由于预算比较少，所以他们看的户型基本上就是在 90 个平方左右的入门小户型；
招商央玺售楼部小编认为那么现在市场上整体设计，都还是蛮好的，有的楼盘 90 个平方，用来做 3 房 2 厅 2 卫，但是每个功能间使用起来就会小一点，所以就会面临着这样一个问题，紧凑三房和宽敞的两房怎么样去选？
1.家里人员超过三代的，那必须选择小三室的，不然一家人住不下；
2.如果你仅仅只是作为婚房，过个两三年等孩子大了之后，再给他换一个学区房，那么我个人的建议是，你可以先买一个两房的过渡，因为两口子住起来也舒服一些；
如果你是拿来出租的，我觉得买一个三房会比较合适，因为不管是整套出租、还是分隔出租，多一个房间总是价格要高一点，因为租客基本上不看面积，只看可用的功能间。
结语:
最后总结一下，其实同样面积大小的两房和三房，怎么样去选择，也是看自己的需求而定。
但是我建议的话，你能拿这个钱买一个大一点的三房，你就去买一个大三房，会比你买两房或者是小三房要好，毕竟可以一步到位，也省出了不少麻烦，一般的家庭是没有必要，去经常换房折腾的。
