哪个划算?这个要分开来看,相信大家都看到过,某小区车位卖了90多万,一百万的。一个车位抵得上一套小房子了。
这样来看车位肯定是值得买的?事实真是这样嘛
中国铁建西派樘樾售楼部小编认为我们要先看一个小区的车位配比,以前的商品房,车位是远远供不应求,才导致车位租金水涨船高,车位售价也涨了不少。现在稍微好点的小区,配比低的小区,车位都要25万起步了。一般都是改善型的小区。
如果是刚需的小区,小户型居多的社区。现在新的商品房差不多是 2000到3000户左右,车位配比一般能达到1比0.8,看起来车位不够,一家一个车位都不够,但是实力入住的情况是大部分人都能有车位,只是你用的车位不一定在你楼下。但是肯定可以有车位停车的。因为这种小区,过渡的人群居多,很多都是第一次买房,投资的也多,还有租客也多,汽车总量还是没有车位多,所以可以有车位停。租金和售价都不高。这种情况下就是适合租车位,15万够租多少年了,还可以把剩下的钱理财。
如果是改善型社区,1000户左右的小区,这个时间就看下入住率,如果入住率高,车位可以买,因为这里的人基本的都有车,甚至每家两辆车,即使小区车位配比一比一,入住率上来后还是供不应求。
还有一方面就是,这个房子你打算住多久,新的商品房车位买了短时间内基本不会涨价,如果你没打算住久,就不要买了,最起码十年吧。要是住个三五年就要换房的,还是不要买了。