按照你说的现状，看中的这个虽然是老小区，但配套成熟，生活方便，位置又好，上学又还有规划，那是可以购买的。只是老小区如果没有特别的地方，大部分90年代的老小区很难涨价，没有特殊情况下不建议购买，当然位置好、生活方便、又有不错的上学条件的，即使不涨也很难降，如果再有点优势的也是可能会涨价的，比如大连城市是丘陵地带，坡路较多，2017年2018年整体房价上涨时期，大部分没有学区的老小区价格没变，但有部分没有坡路的，交通生活又方便的老市区老房却上涨了30%以上，所以看清楚你想买的老房的优势。
金泰和樾售楼部认为一般情况下90年代的房子从户型结构、绿化、环境等方面都偏差，在房价上涨年代这部分房子也很难涨价，特殊情况除外比如拆迁、开通了地铁站等，所以如果没有优势正常情况下不建议购买90年代老小区，有优势的就可以出手，平常心即可。
