现在谈到房子，人们立马就和财富联想到一起。随着房价的不断上涨，很多人通过买房子和投资房产实现了财富的大量积累，也有很多人为了买房将积蓄和工资都投入了房子之中。根据央行调查组公布的数据，我们国家城镇家庭的实物财产中，房产的占比超过了70%，虽然房子代表着财富，但是房子的本质用途是给人居住的，关乎着民生，是人们生活中的必需品。特别是对于在城市工作生活的人来说，房子关乎着结婚、孩子教育、家庭幸福生活以及享受福利待遇等等。但是正是因为房子被赋予了太多的属性，也导致了房子价格的不断上涨，并且在刚需的购买和炒房客炒作的共同作用下，房价是越涨越高，现如今已经严重偏离的居民的收入水平。
现在的房子既然被称之为商品房，其自然有投资属性，全世界的商品房都是如此。中建锦绣天地售楼部小编但是上面笔者也说了，房子的本质用途是给人们居住的，关乎着民生，房地产行业是一个民生行业。但是现在由于人们热衷于投资房产，房价被炒作的越来越高，在2016年更是出现了全民炒房的“盛况”，导致现在房地产行业已经慢慢脱离了民生，俨然已经成为了一个投资行业。
然而现如今这么好的房价，人们还买得起吗？根据易居研究院在2019年抽取全国50个城市的调查结果显示，2019年我们国家城镇家庭的平均房价收入比为13.3%，这意味着一个家庭需要13.3年的工资才能买一套房子。这还只是平均数据，而2019年全国城市中房价收入比排名前三的城市和其房价收入比分别是深圳35.9、厦门33.21、31.23，房价收入比最低的3个城市分别是株洲6.45、鄂尔多斯6.23、鞍山4.2。而根据国际上正常的房价收入比基本上都在3到4之间，那么也就意味着全国也就只有鞍山的房价是合理的，符合当地居民的收入。
比如在笔者的家乡，一个全靠农业的小县城，并且主要农作物还是小麦，基本上没有任何工业和产业。但是也就是这样的小县城，现在的房价也在7000到8000元，甚至还有一些好的楼盘房价突破了万元大关。而像北京上海这种一线城市，房价更是动辄十八万甚至十几万元。所以，房价不仅是一二线城市高，三四线城市房价其实也同样非常高。在今年的七八月份，全国平均房价连续两个月突破了万元大关，房价还在一步一步继续走高。
面对房价太高、严重偏离居民收入水平的这个事实，却有不少房地产专家、学者和教授们鼓吹当天不高，房价还可以继续上涨。比如北京师范大学教授董潘教授曾表示，房价并不高，你买不起房子不代表别人也买不起房子，未来北京房价可以涨到80万/平方米；比如房改专家孟晓苏认为现在调控政策压抑了住房的需求，一旦调控政策放松，房价还会继续上涨，房价上涨有利于老百姓财富增长；还比如社科院的倪鹏飞认为房价太低不利于年轻人奋斗。其实类似的观点还有很多，大体意思就是房价还可以继续上涨，房价高不但不是坏事反而是好事。
虽然这些专家们极力不断发表房价和房价还会继续上涨的观点，但是房价到底是高还是低，普通人心里清楚，国家也早就给出了明确的答复。在2016年9月份，国家因为房价的不断上涨而出台了调控政策，并且提出了“房住不炒”的观点。并且在这4年以来，国家对房地产行业调控的范围越来越广，调控力度也越来越大，针对各地楼市的炒作现象，国家也不断出台相应政策打击炒房现象。在2019年央行开始严查违规资金流入楼市之后，房价上涨的势头也慢慢被遏制了下来，房地产调控政策也慢慢显现出了效果。
“房子是用来住的、不是用来炒的，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”这是国家对房地产制定的政策，可以看出，国家已经开始不再依靠发展房地产行业来拉动经济发展了。并且根据社科院的研究显示，房价收入比超过9：1临界点，房价已经严重偏高，房地产行业对经济发展已经弊大于利。并且在今年，党媒首次发声“批评”高房价，党媒经济日报发表题为《切勿迷信房地产对经济的拉动作用》文章，文章中指出，要警惕房价上涨和房租上涨对实体经济造成挤压，要建立房地产行业的长效机制促进房地产行业健康发展。
其实这篇文章中指出了现实生活中一个非常现实的问题，也就是现在由于房价太高，已经严重挤压实体经济的发展了。比如由于人们购房的房贷过高，每个月的工资大部分都用于还房贷了，剩不下多少钱来消费，对实体经济造成很大影响。此外因为房价上涨引起的房租上涨，不仅是实体成本增加，还使创业公司和企业的经营成本都因为房租的上涨而涨了很多，就连强如华为这样的公司都因为深圳的房价过高，而将研发中心迁移到了东莞松山湖。因此，高房价已经对实体经济和高新技术产业都造成了负面影响。
总结：这是党媒第一次批评高房价问题，态度非常明确，就是现在房价已经严重偏高，已经对实体经济造成了影响。中建锦绣天地售楼部小编这表明了国家继续对房地产行业进行调控，让房价慢慢回归合理水平。随着房价走势的稳定和调控政策不断进行，炒房客也不再看好房价的走势，不仅不再投资房产，还开始抛售手中囤积的房产。从今年年初以来，全国各地二手房市场就出现了严重的供给大于需求的现象，二手房房价也因此慢慢降低。二手房房价的降低，对新房市场也会造成冲击，房企也将不得不降低房价。所以对于刚需来说，刚需的“春天”已经来了。
