尽管很多人还不承认，尤其是一些手里房产比较多的人，但是一个个事实告诉我们，今年的二手房市场格外艰难。作为新一线城市的青岛也不例外，本来前一段时间青岛解除限购的政策给青岛的楼市带来一丝曙光，但没想到也仅仅是“三日游”就撤回。
至今还有人坚信房价会暴涨
今年还有很多人坚信未来房价会大涨，我只能说这些人对楼市都是一知半解，动不动就地价这么高，房价怎么可能下跌。还有人举例子说哪里哪里楼市火爆，排队戴口罩购房，还有某楼盘开盘秒售罄。
我可以举个例子来形容这种人，赵本山的小品《卖拐》看过吧，范伟被赵本山忽悠得团团转最后还对着赵本山连连道谢。绿地新都会售楼部小编你们这些坚信房价暴涨的人真是被开发商忽悠得团团转，最后还一直替开发商说话，甚是可悲。
青岛二手房14连跌
青岛的二手房市场很惨淡，本来楼市寒冬想等着国家放松调控，但是可想到国家非但不放松调控，反而多次强调房住不炒，同时2020年的楼市政策都是对楼市极为不利的。
据国家统计局发布的最新数据：青岛三月份的二手房价不论是同比还是环比都大幅度下跌，同比更是下跌了5.9%。不懂经济学的人可能不知道下降5.9%是什么概念，按照中国经济的增速，房价上涨7%左右基本上相当于没涨，下降5.9%基本意味着房价已经大幅下跌。
同时数据显示，这已经是青岛房价14连跌。你以为这就是结束吗，其实还远远没有结束。二手房市场不同于新房，新房都控制在开发商手中，他们可以和购房者打太极，卖不出去开发商也不愿意降价。
但是二手房市场不一样，只要二手房市场萎靡，手中有房产的人就会担心资产缩水，甚至担心未来卖不出去，所以会有很多人将二手房挂出来卖，这就会导致二手房市场住房供远大于求。
二手房降价60万无人买
就在前几天，青岛的购房群里有这样一个案例，一位二手房房东出售一套学区房。在上合峰会之前有人出价230万，但是房东觉得房价可能还会涨，就不愿意出售，但是现在房东已经把价格压到170万，相当于直接降价60万，但是还是没人买，但是房东也不愿意再降价了，已经降到最底线。
其实在我看来，如果这位房东不狠心继续降价抛售，再降60万都是有可能的。国家稳房价稳的是新房市场，绿地新都会售楼部小编二手房市场未来只可能是有价无市，甚至降价抛售也没人买，毕竟现在楼市的购买力已经透支，这么多二手房都想抛售，全卖出去根本不可能，会有很多炒房客的房子根本就卖不出去。
7万多套二手房，到底卖给谁
根据3月贝壳上的数据，青岛在售的二手房一共7.4万套，现在恐怕远不止这么多。据说青岛解除限购那几天，一下涌出好多二手房，本想刺激一下楼市，没想到冒出这么多二手房，让青岛的楼市更加尴尬。
这么多在售的二手房，最近90天仅仅成交1500套左右，要知道购房的高峰期是2017年和2018年，也就是说到2022年和2023年会有大批“满五”的二手房涌现出来，到时候再想抛售就会更难。
总结：今年想投资房产的人一定要慎重，过去炒房的人买的时候便宜，降价抛售依然可能赚钱，但是你现在接盘恐怕未来是真的亏本大甩卖。
